568 Rue SENTIER-DE-LA-FORET · Terrebonne
Valeur estimée
1 961 000 $
Unifamiliale · 4 363 $/m² · 449,5 m² · constr. 2010 · terrain 2 433 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
449,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 433 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 789 700 $
Rôle antérieur 1 441 800 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896375220700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
562 600 $
Valeur bâtiment
1 227 100 $
Rôle antérieur
1 441 800 $
ID provincial
64008896375220700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 075 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 747 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
692 500 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +183 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2026-04-23 · 293 m · Vendu 1 629 000 $ (3 821 $/m²) 426,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 135 $ · Ajust. superficie +44 327 $ · Ajust. âge +8 145 $ | 1 747 606 $ Poids 89 % |
| 2 | 36, rue du Faîte-Boisé, Terrebonne 2026-08-14 · 398 m · Vendu 1 830 000 $ (4 858 $/m²) 376,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +176 830 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 2 043 430 $ Poids 61 % |
| 3 | 1431 et 1433, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-07-21 · 512 m · Vendu 1 510 000 $ (4 012 $/m²) 376,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +146 627 $ · Ajust. âge +67 950 $ | 1 724 577 $ Poids 58 % |
| 4 | 55, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2025-04-08 · 330 m · Vendu 1 385 000 $ (3 473 $/m²) 398,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +184 216 $ · Ajust. superficie +88 038 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 1 671 105 $ Poids 48 % |
| 5 | 3040, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-02-25 · 1.9 km · Vendu 2 250 000 $ (5 068 $/m²) 444 m² · constr. 2018 Ajust. marché +184 601 $ · Ajust. superficie +13 936 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 2 358 537 $ Poids 19 % |
| 6 | 12, Rue du Val-des-Bois, Terrebonne 2024-05-28 · 312 m · Vendu 1 505 000 $ (3 989 $/m²) 377,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +279 570 $ · Ajust. superficie +143 998 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 1 951 143 $ Poids 18 % |
| 7 | 3180, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-08-05 · 1.9 km · Vendu 1 250 000 $ (2 871 $/m²) 435,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +20 240 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 448 460 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.