2550 Rue GIBOULEE · Terrebonne
Valeur estimée
1 432 900 $
Unifamiliale · 4 363 $/m² · 328,4 m² · constr. 2002 · terrain 2 092,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
328,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 092,2 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 298 200 $
Rôle antérieur 1 079 100 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896379427200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
421 200 $
Valeur bâtiment
877 000 $
Rôle antérieur
1 079 100 $
ID provincial
64008896379427200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 439 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 421 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
623 500 $
$/m² médian
4 673
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1431 et 1433, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-07-21 · 166 m · Vendu 1 510 000 $ (4 012 $/m²) 376,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −96 281 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 1 421 269 $ Poids 70 % |
| 2 | 36, rue du Faîte-Boisé, Terrebonne 2026-08-14 · 865 m · Vendu 1 830 000 $ (4 858 $/m²) 376,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −117 320 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 1 676 080 $ Poids 51 % |
| 3 | 12, Rue du Versant, Terrebonne 2025-02-13 · 538 m · Vendu 1 525 000 $ (4 484 $/m²) 340,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +285 206 $ · Ajust. superficie −26 231 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 1 738 224 $ Poids 48 % |
| 4 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 104 857 $ (348 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 754 $ · Ajust. âge −5 767 $ | 103 843 $ Poids 46 % |
| 5 | 1, Place de la Falaise, Terrebonne 2025-06-17 · 831 m · Vendu 1 550 000 $ (4 321 $/m²) 358,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie −65 466 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 1 566 027 $ Poids 45 % |
| 6 | 1724, rue de la Clairière, Terrebonne 2025-06-05 · 517 m · Vendu 1 199 000 $ (4 336 $/m²) 276,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie +112 528 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 1 380 562 $ Poids 41 % |
| 7 | 2410, de la Garenne, Terrebonne 2025-06-27 · 292 m · Vendu 1 075 000 $ (4 023 $/m²) 267,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +123 110 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 1 281 504 $ Poids 39 % |
| 8 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +87 012 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 1 130 099 $ Poids 34 % |
| 9 | 1749, rue de Blois, Terrebonne 2024-08-07 · 257 m · Vendu 1 130 000 $ (3 224 $/m²) 350,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +224 635 $ · Ajust. superficie −35 625 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 1 307 711 $ Poids 31 % |
| 10 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 1 550 000 $ (5 148 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +289 881 $ · Ajust. superficie +70 267 $ · Ajust. âge −85 250 $ | 1 824 898 $ Poids 25 % |
| 11 | 545, Rue du Sentier-de-la-Forêt, Terrebonne 2024-05-24 · 658 m · Vendu 1 339 000 $ (4 171 $/m²) 321 m² · constr. 2004 Ajust. marché +248 734 $ · Ajust. superficie +15 434 $ · Ajust. âge −13 390 $ | 1 589 778 $ Poids 23 % |
| 12 | 38, rue de Gannes, Terrebonne 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 1 015 000 $ (3 628 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 003 $ · Ajust. superficie +88 150 $ · Ajust. âge −45 675 $ | 1 192 479 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.