13 Place FALAISE · Terrebonne
Valeur estimée
3 589 500 $
Unifamiliale · 5 414 $/m² · 663 m² · constr. 2011 · terrain 3 746,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
663 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 746,2 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 310 800 $
Rôle antérieur 1 852 300 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896380924800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
724 400 $
Valeur bâtiment
1 586 400 $
Rôle antérieur
1 852 300 $
ID provincial
64008896380924800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 589 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 590 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
702 990 $
$/m² médian
4 598
Cette propriété : +411 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 100 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2026-02-25 · 374 m · Vendu 3 225 000 $ (5 070 $/m²) 636,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +264 595 $ · Ajust. superficie +68 191 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 3 590 036 $ Poids 86 % |
| 2 | 593, rue du Sentier-de-la-Forêt, Terrebonne 2025-04-10 · 571 m · Vendu 500 000 $ (804 $/m²) 621,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +16 522 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 598 026 $ Poids 50 % |
| 3 | 43, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2026-04-23 · 501 m · Vendu 1 629 000 $ (3 821 $/m²) 426,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 135 $ · Ajust. superficie +407 250 $ · Ajust. âge +16 290 $ | 2 118 675 $ Poids 11 % |
| 4 | 3040, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 2 250 000 $ (5 068 $/m²) 444 m² · constr. 2018 Ajust. marché +184 601 $ · Ajust. superficie +554 899 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 2 910 750 $ Poids 7 % |
| 5 | 2580, côte de Terrebonne, Terrebonne 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 1 499 000 $ (2 699 $/m²) 555,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +278 456 $ · Ajust. superficie +145 365 $ · Ajust. âge −14 990 $ | 1 907 830 $ Poids 5 % |
| 6 | 3180, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (2 871 $/m²) 435,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge +81 250 $ | 1 746 970 $ Poids 5 % |
| 7 | 55, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2025-04-08 · 445 m · Vendu 1 385 000 $ (3 473 $/m²) 398,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +184 216 $ · Ajust. superficie +346 250 $ · Ajust. âge +20 775 $ | 1 936 241 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.