5 Place FALAISE · Terrebonne
Valeur estimée
2 347 900 $
Unifamiliale · 5 205 $/m² · 451,1 m² · constr. 2007 · terrain 2 372 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
451,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 372 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 249 600 $
Rôle antérieur 1 826 900 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896381080700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
558 300 $
Valeur bâtiment
1 691 300 $
Rôle antérieur
1 826 900 $
ID provincial
64008896381080700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 682 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 726 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
711 495 $
$/m² médian
4 593
Cette propriété : +230 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 100 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2026-04-23 · 402 m · Vendu 1 629 000 $ (3 821 $/m²) 426,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 135 $ · Ajust. superficie +47 384 $ · Ajust. âge −16 290 $ | 1 726 228 $ Poids 86 % |
| 2 | 36, rue du Faîte-Boisé, Terrebonne 2026-08-14 · 162 m · Vendu 1 830 000 $ (4 858 $/m²) 376,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +180 717 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 2 019 867 $ Poids 64 % |
| 3 | 55, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2025-04-08 · 347 m · Vendu 1 385 000 $ (3 473 $/m²) 398,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +184 216 $ · Ajust. superficie +90 817 $ · Ajust. âge −6 925 $ | 1 653 108 $ Poids 47 % |
| 4 | 1431 et 1433, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-07-21 · 884 m · Vendu 1 510 000 $ (4 012 $/m²) 376,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +149 837 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 1 705 137 $ Poids 45 % |
| 5 | 3040, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-02-25 · 1.5 km · Vendu 2 250 000 $ (5 068 $/m²) 444 m² · constr. 2018 Ajust. marché +184 601 $ · Ajust. superficie +17 990 $ · Ajust. âge −123 750 $ | 2 328 841 $ Poids 34 % |
| 6 | 3180, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-08-05 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (2 871 $/m²) 435,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +22 537 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 1 432 007 $ Poids 28 % |
| 7 | 12, Rue du Val-des-Bois, Terrebonne 2024-05-28 · 252 m · Vendu 1 505 000 $ (3 989 $/m²) 377,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +279 570 $ · Ajust. superficie +147 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 931 759 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.