532 Rue SENTIER-DE-LA-FORET · Terrebonne
Valeur estimée
1 821 600 $
Unifamiliale · 4 913 $/m² · 370,8 m² · constr. 2004 · terrain 2 015,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
370,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 015,6 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 774 200 $
Rôle antérieur 1 448 900 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896382048400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
516 600 $
Valeur bâtiment
1 257 600 $
Rôle antérieur
1 448 900 $
ID provincial
64008896382048400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 968 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 548 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
697 000 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue du Faîte-Boisé, Terrebonne 2026-08-14 · 229 m · Vendu 1 830 000 $ (4 858 $/m²) 376,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 331 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 1 797 369 $ Poids 97 % |
| 2 | 1431 et 1433, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-07-21 · 710 m · Vendu 1 510 000 $ (4 012 $/m²) 376,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 233 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 1 521 417 $ Poids 79 % |
| 3 | 1, Place de la Falaise, Terrebonne 2025-06-17 · 133 m · Vendu 1 550 000 $ (4 321 $/m²) 358,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie +26 143 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 1 673 136 $ Poids 68 % |
| 4 | 43, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2026-04-23 · 331 m · Vendu 1 629 000 $ (3 821 $/m²) 426,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 135 $ · Ajust. superficie −106 040 $ · Ajust. âge −40 725 $ | 1 548 370 $ Poids 64 % |
| 5 | 55, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2025-04-08 · 308 m · Vendu 1 385 000 $ (3 473 $/m²) 398,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +184 216 $ · Ajust. superficie −48 621 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 1 492 896 $ Poids 54 % |
| 6 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2026-08-06 · 517 m · Vendu 104 857 $ (348 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 136 $ · Ajust. âge −4 719 $ | 112 275 $ Poids 50 % |
| 7 | 12, Rue du Versant, Terrebonne 2025-02-13 · 263 m · Vendu 1 525 000 $ (4 484 $/m²) 340,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +285 206 $ · Ajust. superficie +68 829 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 1 848 535 $ Poids 48 % |
| 8 | 12, Rue du Val-des-Bois, Terrebonne 2024-05-28 · 155 m · Vendu 1 505 000 $ (3 989 $/m²) 377,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +279 570 $ · Ajust. superficie −12 964 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 1 749 031 $ Poids 28 % |
| 9 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2025-02-03 · 517 m · Vendu 1 550 000 $ (5 148 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +289 881 $ · Ajust. superficie +179 401 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 1 949 532 $ Poids 27 % |
| 10 | 1749, rue de Blois, Terrebonne 2024-08-07 · 869 m · Vendu 1 130 000 $ (3 224 $/m²) 350,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +224 635 $ · Ajust. superficie +32 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 387 359 $ Poids 23 % |
| 11 | 545, Rue du Sentier-de-la-Forêt, Terrebonne 2024-05-24 · 151 m · Vendu 1 339 000 $ (4 171 $/m²) 321 m² · constr. 2004 Ajust. marché +248 734 $ · Ajust. superficie +103 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 691 600 $ Poids 20 % |
| 12 | 3385, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 1 350 000 $ (3 867 $/m²) 349,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +41 958 $ · Ajust. âge −114 750 $ | 1 388 685 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.