92 Rue SANCTUAIRE · Terrebonne
Valeur estimée
1 645 100 $
Unifamiliale · 4 683 $/m² · 351,3 m² · constr. 2006 · terrain 1 671,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
351,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 671,5 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 465 800 $
Rôle antérieur 1 184 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896382233000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
476 400 $
Valeur bâtiment
989 400 $
Rôle antérieur
1 184 000 $
ID provincial
64008896382233000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 644 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 646 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
697 000 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue du Faîte-Boisé, Terrebonne 2026-08-14 · 210 m · Vendu 1 830 000 $ (4 858 $/m²) 376,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 768 304 $ Poids 90 % |
| 2 | 1431 et 1433, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-07-21 · 760 m · Vendu 1 510 000 $ (4 012 $/m²) 376,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 347 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 1 497 403 $ Poids 71 % |
| 3 | 1, Place de la Falaise, Terrebonne 2025-06-17 · 80 m · Vendu 1 550 000 $ (4 321 $/m²) 358,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie −15 988 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 1 646 504 $ Poids 69 % |
| 4 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2026-08-06 · 463 m · Vendu 104 857 $ (348 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 741 $ · Ajust. âge −3 670 $ | 109 928 $ Poids 66 % |
| 5 | 12, Rue du Versant, Terrebonne 2025-02-13 · 313 m · Vendu 1 525 000 $ (4 484 $/m²) 340,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +285 206 $ · Ajust. superficie +25 110 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 1 820 066 $ Poids 52 % |
| 6 | 55, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2025-04-08 · 327 m · Vendu 1 385 000 $ (3 473 $/m²) 398,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +184 216 $ · Ajust. superficie −82 482 $ · Ajust. âge −13 850 $ | 1 472 885 $ Poids 44 % |
| 7 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2025-02-03 · 463 m · Vendu 1 550 000 $ (5 148 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +289 881 $ · Ajust. superficie +129 210 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 1 914 841 $ Poids 35 % |
| 8 | 12, Rue du Val-des-Bois, Terrebonne 2024-05-28 · 157 m · Vendu 1 505 000 $ (3 989 $/m²) 377,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +279 570 $ · Ajust. superficie −51 855 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 1 725 190 $ Poids 25 % |
| 9 | 545, Rue du Sentier-de-la-Forêt, Terrebonne 2024-05-24 · 189 m · Vendu 1 339 000 $ (4 171 $/m²) 321 m² · constr. 2004 Ajust. marché +248 734 $ · Ajust. superficie +63 196 $ · Ajust. âge +13 390 $ | 1 664 320 $ Poids 24 % |
| 10 | 1749, rue de Blois, Terrebonne 2024-08-07 · 918 m · Vendu 1 130 000 $ (3 224 $/m²) 350,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +224 635 $ · Ajust. superficie +1 290 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 1 367 225 $ Poids 24 % |
| 11 | 510, rue Blanche-Thibaudeau, Terrebonne 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 1 085 000 $ (3 814 $/m²) 284,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +127 378 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 1 196 103 $ Poids 22 % |
| 12 | 3385, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 1 350 000 $ (3 867 $/m²) 349,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +4 254 $ · Ajust. âge −101 250 $ | 1 364 481 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.