98 Rue SANCTUAIRE · Terrebonne
Valeur estimée
1 239 900 $
Unifamiliale · 4 974 $/m² · 249,3 m² · constr. 2011 · terrain 1 452,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 452,9 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 198 500 $
Rôle antérieur 961 400 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896382582300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
450 800 $
Valeur bâtiment
747 700 $
Rôle antérieur
961 400 $
ID provincial
64008896382582300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 318 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 093 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 611
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 742 m · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie +18 647 $ · Ajust. âge −5 553 $ | 1 137 625 $ Poids 76 % |
| 2 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 581 m · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 264 $ Poids 61 % |
| 3 | 221, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-04-28 · 790 m · Vendu 881 000 $ (3 965 $/m²) 222,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 767 $ · Ajust. superficie +53 724 $ · Ajust. âge +8 810 $ | 979 302 $ Poids 61 % |
| 4 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 921 m · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie +39 803 $ · Ajust. âge +69 645 $ | 1 373 200 $ Poids 56 % |
| 5 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −18 743 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 224 833 $ Poids 56 % |
| 6 | 1227, place de Loiret, Terrebonne 2025-09-26 · 880 m · Vendu 960 000 $ (3 998 $/m²) 240,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +18 392 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 1 124 948 $ Poids 56 % |
| 7 | 53, Rue de Miramas, Terrebonne 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 1 040 000 $ (4 022 $/m²) 258,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 701 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 1 031 699 $ Poids 54 % |
| 8 | 109, rue de Challans, Terrebonne 2025-08-19 · 898 m · Vendu 300 000 $ (1 192 $/m²) 251,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −1 430 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 324 842 $ Poids 53 % |
| 9 | 118, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 1 010 000 $ (4 292 $/m²) 235,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 047 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 1 045 097 $ Poids 52 % |
| 10 | 1548, rue des Poitiers, Terrebonne 2025-06-19 · 621 m · Vendu 1 020 000 $ (4 484 $/m²) 227,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie +48 870 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 1 204 098 $ Poids 52 % |
| 11 | 95, rue de Miramas, Terrebonne 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 1 015 000 $ (3 895 $/m²) 260,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 071 $ · Ajust. superficie −22 006 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 1 093 215 $ Poids 50 % |
| 12 | 1648, rue De Poitiers, Terrebonne 2025-08-19 · 969 m · Vendu 835 000 $ (3 455 $/m²) 241,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +13 128 $ · Ajust. âge +58 450 $ | 975 529 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.