5-7 Rue VAL-DES-BOIS · Terrebonne
Valeur estimée
1 695 500 $
Unifamiliale · 4 437 $/m² · 382,1 m² · constr. 2006 · terrain 1 881,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
382,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 881,6 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 680 600 $
Rôle antérieur 1 360 600 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896382656900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
500 900 $
Valeur bâtiment
1 179 700 $
Rôle antérieur
1 360 600 $
ID provincial
64008896382656900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 686 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 713 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 598
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue du Faîte-Boisé, Terrebonne 2026-08-14 · 265 m · Vendu 1 830 000 $ (4 858 $/m²) 376,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 843 117 $ Poids 97 % |
| 2 | 1431 et 1433, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-07-21 · 719 m · Vendu 1 510 000 $ (4 012 $/m²) 376,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 433 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 1 559 183 $ Poids 79 % |
| 3 | 43, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2026-04-23 · 393 m · Vendu 1 629 000 $ (3 821 $/m²) 426,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 135 $ · Ajust. superficie −84 450 $ · Ajust. âge −24 435 $ | 1 586 250 $ Poids 73 % |
| 4 | 1, Place de la Falaise, Terrebonne 2025-06-17 · 126 m · Vendu 1 550 000 $ (4 321 $/m²) 358,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie +50 558 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 1 713 050 $ Poids 65 % |
| 5 | 55, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2025-04-08 · 367 m · Vendu 1 385 000 $ (3 473 $/m²) 398,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +184 216 $ · Ajust. superficie −28 999 $ · Ajust. âge −13 850 $ | 1 526 368 $ Poids 56 % |
| 6 | 12, Rue du Versant, Terrebonne 2025-02-13 · 320 m · Vendu 1 525 000 $ (4 484 $/m²) 340,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +285 206 $ · Ajust. superficie +94 163 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 1 889 119 $ Poids 43 % |
| 7 | 12, Rue du Val-des-Bois, Terrebonne 2024-05-28 · 102 m · Vendu 1 505 000 $ (3 989 $/m²) 377,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +279 570 $ · Ajust. superficie +9 573 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 1 786 618 $ Poids 28 % |
| 8 | 1749, rue de Blois, Terrebonne 2024-08-07 · 877 m · Vendu 1 130 000 $ (3 224 $/m²) 350,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +224 635 $ · Ajust. superficie +50 939 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 1 416 874 $ Poids 22 % |
| 9 | 3040, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-02-25 · 1.6 km · Vendu 2 250 000 $ (5 068 $/m²) 444 m² · constr. 2018 Ajust. marché +184 601 $ · Ajust. superficie −156 841 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 2 142 760 $ Poids 18 % |
| 10 | 545, Rue du Sentier-de-la-Forêt, Terrebonne 2024-05-24 · 213 m · Vendu 1 339 000 $ (4 171 $/m²) 321 m² · constr. 2004 Ajust. marché +248 734 $ · Ajust. superficie +127 434 $ · Ajust. âge +13 390 $ | 1 728 558 $ Poids 18 % |
| 11 | 3385, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 1 350 000 $ (3 867 $/m²) 349,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +63 807 $ · Ajust. âge −101 250 $ | 1 424 034 $ Poids 17 % |
| 12 | 767, rue du Rubis, Terrebonne 2024-05-29 · 945 m · Vendu 86 000 $ (244 $/m²) 352,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 975 $ · Ajust. superficie +3 584 $ · Ajust. âge −2 580 $ | 102 980 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.