23 Rue VAL-DES-BOIS · Terrebonne
Valeur estimée
1 282 100 $
Unifamiliale · 4 561 $/m² · 281,1 m² · constr. 2006 · terrain 974,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974,9 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 218 000 $
Rôle antérieur 960 900 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896383227400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 200 $
Valeur bâtiment
875 800 $
Rôle antérieur
960 900 $
ID provincial
64008896383227400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 364 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 129 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 611
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2026-08-06 · 607 m · Vendu 104 857 $ (348 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 482 $ · Ajust. âge −3 670 $ | 97 705 $ Poids 78 % |
| 2 | 2410, de la Garenne, Terrebonne 2025-06-27 · 660 m · Vendu 1 075 000 $ (4 023 $/m²) 267,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +27 961 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 1 207 855 $ Poids 56 % |
| 3 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 898 m · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie +91 853 $ · Ajust. âge −33 316 $ | 1 183 068 $ Poids 50 % |
| 4 | 38, rue de Gannes, Terrebonne 2025-04-02 · 704 m · Vendu 1 015 000 $ (3 628 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 003 $ · Ajust. superficie +2 358 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 1 126 986 $ Poids 49 % |
| 5 | 1724, rue de la Clairière, Terrebonne 2025-06-05 · 885 m · Vendu 1 199 000 $ (4 336 $/m²) 276,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie +9 974 $ · Ajust. âge −5 995 $ | 1 301 987 $ Poids 48 % |
| 6 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +52 212 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 267 037 $ Poids 47 % |
| 7 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +7 865 $ · Ajust. âge +50 875 $ | 1 069 452 $ Poids 47 % |
| 8 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2025-02-03 · 607 m · Vendu 1 550 000 $ (5 148 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +289 881 $ · Ajust. superficie −51 478 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 1 734 153 $ Poids 42 % |
| 9 | 53, Rue de Miramas, Terrebonne 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 1 040 000 $ (4 022 $/m²) 258,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 244 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 1 069 644 $ Poids 42 % |
| 10 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 802 m · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie +118 911 $ · Ajust. âge +40 626 $ | 1 423 290 $ Poids 42 % |
| 11 | 95, rue de Miramas, Terrebonne 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 1 015 000 $ (3 895 $/m²) 260,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 071 $ · Ajust. superficie +39 922 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 1 129 768 $ Poids 41 % |
| 12 | 1648, rue De Poitiers, Terrebonne 2025-08-19 · 867 m · Vendu 835 000 $ (3 455 $/m²) 241,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +68 058 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 1 009 583 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.