19 Rue VAL-DES-BOIS · Terrebonne
Valeur estimée
1 290 200 $
Unifamiliale · 4 714 $/m² · 273,7 m² · constr. 2005 · terrain 1 174,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 174,4 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 263 700 $
Rôle antérieur 1 002 500 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896383385100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
412 200 $
Valeur bâtiment
851 500 $
Rôle antérieur
1 002 500 $
ID provincial
64008896383385100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 387 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 110 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
692 500 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2026-08-06 · 585 m · Vendu 104 857 $ (348 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 771 $ · Ajust. âge −4 194 $ | 95 892 $ Poids 73 % |
| 2 | 2410, de la Garenne, Terrebonne 2025-06-27 · 674 m · Vendu 1 075 000 $ (4 023 $/m²) 267,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +13 075 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 1 187 594 $ Poids 57 % |
| 3 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 872 m · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie +74 818 $ · Ajust. âge −38 868 $ | 1 160 480 $ Poids 56 % |
| 4 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +35 700 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 244 776 $ Poids 51 % |
| 5 | 38, rue de Gannes, Terrebonne 2025-04-02 · 678 m · Vendu 1 015 000 $ (3 628 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 003 $ · Ajust. superficie −11 064 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 1 108 489 $ Poids 49 % |
| 6 | 1724, rue de la Clairière, Terrebonne 2025-06-05 · 894 m · Vendu 1 199 000 $ (4 336 $/m²) 276,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie −6 071 $ · Ajust. âge −11 990 $ | 1 279 948 $ Poids 48 % |
| 7 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −4 518 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 1 052 445 $ Poids 47 % |
| 8 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 810 m · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie +100 502 $ · Ajust. âge +34 822 $ | 1 399 077 $ Poids 46 % |
| 9 | 53, Rue de Miramas, Terrebonne 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 1 040 000 $ (4 022 $/m²) 258,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 363 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 1 049 563 $ Poids 46 % |
| 10 | 95, rue de Miramas, Terrebonne 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 1 015 000 $ (3 895 $/m²) 260,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 071 $ · Ajust. superficie +25 511 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 1 110 282 $ Poids 44 % |
| 11 | 1227, place de Loiret, Terrebonne 2025-09-26 · 903 m · Vendu 960 000 $ (3 998 $/m²) 240,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +67 172 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 1 144 928 $ Poids 44 % |
| 12 | 1648, rue De Poitiers, Terrebonne 2025-08-19 · 870 m · Vendu 835 000 $ (3 455 $/m²) 241,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +55 275 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 992 626 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.