24 Rue VAL-DES-BOIS · Terrebonne
Valeur estimée
1 548 100 $
Unifamiliale · 4 384 $/m² · 353,1 m² · constr. 2007 · terrain 1 411,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
353,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 411,6 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 307 400 $
Rôle antérieur 1 055 000 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896383919200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
446 000 $
Valeur bâtiment
861 400 $
Rôle antérieur
1 055 000 $
ID provincial
64008896383919200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 488 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 658 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
671 983 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue du Faîte-Boisé, Terrebonne 2026-08-14 · 368 m · Vendu 1 830 000 $ (4 858 $/m²) 376,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 324 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 1 781 826 $ Poids 88 % |
| 2 | 1431 et 1433, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-07-21 · 593 m · Vendu 1 510 000 $ (4 012 $/m²) 376,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 736 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 1 508 564 $ Poids 80 % |
| 3 | 1, Place de la Falaise, Terrebonne 2025-06-17 · 253 m · Vendu 1 550 000 $ (4 321 $/m²) 358,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie −12 099 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 1 658 143 $ Poids 68 % |
| 4 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2026-08-06 · 623 m · Vendu 104 857 $ (348 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 054 $ · Ajust. âge −3 146 $ | 110 766 $ Poids 59 % |
| 5 | 12, Rue du Versant, Terrebonne 2025-02-13 · 291 m · Vendu 1 525 000 $ (4 484 $/m²) 340,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +285 206 $ · Ajust. superficie +29 146 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 1 831 726 $ Poids 52 % |
| 6 | 55, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2025-04-08 · 414 m · Vendu 1 385 000 $ (3 473 $/m²) 398,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +184 216 $ · Ajust. superficie −79 356 $ · Ajust. âge −6 925 $ | 1 482 935 $ Poids 44 % |
| 7 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2025-02-03 · 623 m · Vendu 1 550 000 $ (5 148 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +289 881 $ · Ajust. superficie +133 843 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 1 927 224 $ Poids 32 % |
| 8 | 1749, rue de Blois, Terrebonne 2024-08-07 · 750 m · Vendu 1 130 000 $ (3 224 $/m²) 350,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +224 635 $ · Ajust. superficie +4 191 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 1 375 777 $ Poids 27 % |
| 9 | 12, Rue du Val-des-Bois, Terrebonne 2024-05-28 · 106 m · Vendu 1 505 000 $ (3 989 $/m²) 377,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +279 570 $ · Ajust. superficie −48 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 736 305 $ Poids 26 % |
| 10 | 545, Rue du Sentier-de-la-Forêt, Terrebonne 2024-05-24 · 241 m · Vendu 1 339 000 $ (4 171 $/m²) 321 m² · constr. 2004 Ajust. marché +248 734 $ · Ajust. superficie +66 950 $ · Ajust. âge +20 085 $ | 1 674 769 $ Poids 24 % |
| 11 | 510, rue Blanche-Thibaudeau, Terrebonne 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 1 085 000 $ (3 814 $/m²) 284,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +130 810 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 1 204 960 $ Poids 20 % |
| 12 | 767, rue du Rubis, Terrebonne 2024-05-29 · 943 m · Vendu 86 000 $ (244 $/m²) 352,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 975 $ · Ajust. superficie +49 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 99 874 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.