32 Rue VAL-DES-BOIS · Terrebonne
Valeur estimée
1 081 000 $
Unifamiliale · 4 515 $/m² · 239,4 m² · constr. 2006 · terrain 1 173,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 173,3 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 003 400 $
Rôle antérieur 805 900 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896384482700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
411 800 $
Valeur bâtiment
591 600 $
Rôle antérieur
805 900 $
ID provincial
64008896384482700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 080 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 081 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
671 983 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 744 m · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie +15 175 $ · Ajust. âge +40 626 $ | 1 319 554 $ Poids 68 % |
| 2 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 943 m · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie −4 144 $ · Ajust. âge −33 316 $ | 1 087 071 $ Poids 67 % |
| 3 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 768 m · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 314 $ · Ajust. âge −8 525 $ | 353 806 $ Poids 63 % |
| 4 | 1548, rue des Poitiers, Terrebonne 2025-06-19 · 441 m · Vendu 1 020 000 $ (4 484 $/m²) 227,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie +26 677 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 1 156 404 $ Poids 62 % |
| 5 | 964, rue du Limousin, Terrebonne 2025-07-11 · 374 m · Vendu 900 000 $ (4 147 $/m²) 217 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +46 452 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 998 435 $ Poids 59 % |
| 6 | 221, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-04-28 · 970 m · Vendu 881 000 $ (3 965 $/m²) 222,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 767 $ · Ajust. superficie +34 098 $ · Ajust. âge −13 215 $ | 937 650 $ Poids 59 % |
| 7 | 1725, rue de Blois, Terrebonne 2025-07-23 · 726 m · Vendu 1 220 000 $ (5 126 $/m²) 238 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie +3 588 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 1 306 254 $ Poids 58 % |
| 8 | 1648, rue De Poitiers, Terrebonne 2025-08-19 · 811 m · Vendu 835 000 $ (3 455 $/m²) 241,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −3 973 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 937 553 $ Poids 57 % |
| 9 | 1227, place de Loiret, Terrebonne 2025-09-26 · 912 m · Vendu 960 000 $ (3 998 $/m²) 240,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −1 399 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 1 081 156 $ Poids 56 % |
| 10 | 1659, Rue de la Forêt, Terrebonne 2025-06-25 · 696 m · Vendu 840 000 $ (3 699 $/m²) 227,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +22 748 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 948 911 $ Poids 55 % |
| 11 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 881 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +74 838 $ · Ajust. âge +13 425 $ | 1 019 599 $ Poids 49 % |
| 12 | 2410, de la Garenne, Terrebonne 2025-06-27 · 602 m · Vendu 1 075 000 $ (4 023 $/m²) 267,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −55 923 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 1 123 971 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.