1425-1427 Rue POITIERS · Terrebonne
Valeur estimée
2 019 800 $
Unifamiliale · 3 931 $/m² · 513,8 m² · constr. 2007 · terrain 2 982,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
513,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 982,3 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 114 200 $
Rôle antérieur 1 827 800 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896389557500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
430 100 $
Valeur bâtiment
1 684 100 $
Rôle antérieur
1 827 800 $
ID provincial
64008896389557500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 113 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 846 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
621 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +225 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2026-04-23 · 739 m · Vendu 1 629 000 $ (3 821 $/m²) 426,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 135 $ · Ajust. superficie +167 180 $ · Ajust. âge −16 290 $ | 1 846 025 $ Poids 48 % |
| 2 | 1431 et 1433, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-07-21 · 56 m · Vendu 1 510 000 $ (4 012 $/m²) 376,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +275 603 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 1 830 903 $ Poids 32 % |
| 3 | 593, rue du Sentier-de-la-Forêt, Terrebonne 2025-04-10 · 515 m · Vendu 500 000 $ (804 $/m²) 621,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −43 456 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 528 049 $ Poids 27 % |
| 4 | 176, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2026-02-25 · 990 m · Vendu 3 225 000 $ (5 070 $/m²) 636,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +264 595 $ · Ajust. superficie −310 028 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 3 147 318 $ Poids 24 % |
| 5 | 36, rue du Faîte-Boisé, Terrebonne 2026-08-14 · 884 m · Vendu 1 830 000 $ (4 858 $/m²) 376,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +333 014 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 2 172 164 $ Poids 23 % |
| 6 | 55, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2025-04-08 · 796 m · Vendu 1 385 000 $ (3 473 $/m²) 398,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +184 216 $ · Ajust. superficie +199 693 $ · Ajust. âge −6 925 $ | 1 761 984 $ Poids 21 % |
| 7 | 1, Place de la Falaise, Terrebonne 2025-06-17 · 828 m · Vendu 1 550 000 $ (4 321 $/m²) 358,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie +335 106 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 2 005 348 $ Poids 12 % |
| 8 | 12, Rue du Versant, Terrebonne 2025-02-13 · 575 m · Vendu 1 525 000 $ (4 484 $/m²) 340,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +285 206 $ · Ajust. superficie +381 250 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 2 183 831 $ Poids 8 % |
| 9 | 12, Rue du Val-des-Bois, Terrebonne 2024-05-28 · 676 m · Vendu 1 505 000 $ (3 989 $/m²) 377,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +279 570 $ · Ajust. superficie +272 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 056 810 $ Poids 7 % |
| 10 | 1749, rue de Blois, Terrebonne 2024-08-07 · 186 m · Vendu 1 130 000 $ (3 224 $/m²) 350,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +224 635 $ · Ajust. superficie +263 237 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 1 634 822 $ Poids 7 % |
| 11 | 767, rue du Rubis, Terrebonne 2024-05-29 · 1.3 km · Vendu 86 000 $ (244 $/m²) 352,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 975 $ · Ajust. superficie +19 641 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 119 466 $ Poids 3 % |
| 12 | 545, Rue du Sentier-de-la-Forêt, Terrebonne 2024-05-24 · 680 m · Vendu 1 339 000 $ (4 171 $/m²) 321 m² · constr. 2004 Ajust. marché +248 734 $ · Ajust. superficie +334 750 $ · Ajust. âge +20 085 $ | 1 942 569 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.