1439 Rue POITIERS · Terrebonne
Valeur estimée
1 091 400 $
Unifamiliale · 4 553 $/m² · 239,7 m² · constr. 2001 · terrain 1 065,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 065,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 057 500 $
Rôle antérieur 887 200 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896389985800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 800 $
Valeur bâtiment
696 700 $
Rôle antérieur
887 200 $
ID provincial
64008896389985800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 141 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
997 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
623 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 352 m · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie +15 921 $ · Ajust. âge +11 607 $ | 1 291 281 $ Poids 82 % |
| 2 | 1725, rue de Blois, Terrebonne 2025-07-23 · 219 m · Vendu 1 220 000 $ (5 126 $/m²) 238 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie +4 357 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 1 276 523 $ Poids 72 % |
| 3 | 1648, rue De Poitiers, Terrebonne 2025-08-19 · 490 m · Vendu 835 000 $ (3 455 $/m²) 241,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −3 455 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 917 196 $ Poids 69 % |
| 4 | 1548, rue des Poitiers, Terrebonne 2025-06-19 · 237 m · Vendu 1 020 000 $ (4 484 $/m²) 227,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie +27 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 131 577 $ Poids 65 % |
| 5 | 1659, Rue de la Forêt, Terrebonne 2025-06-25 · 342 m · Vendu 840 000 $ (3 699 $/m²) 227,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +23 303 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 928 466 $ Poids 64 % |
| 6 | 160, rue d'Osaka, Terrebonne 2025-09-29 · 600 m · Vendu 730 000 $ (3 347 $/m²) 218,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +36 149 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 822 842 $ Poids 61 % |
| 7 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 577 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +75 492 $ · Ajust. âge −8 950 $ | 997 878 $ Poids 59 % |
| 8 | 964, rue du Limousin, Terrebonne 2025-07-11 · 444 m · Vendu 900 000 $ (4 147 $/m²) 217 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +47 074 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 976 557 $ Poids 57 % |
| 9 | 2410, de la Garenne, Terrebonne 2025-06-27 · 142 m · Vendu 1 075 000 $ (4 023 $/m²) 267,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −55 319 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 1 097 700 $ Poids 57 % |
| 10 | 1639, rue de Poitiers, Terrebonne 2025-08-12 · 539 m · Vendu 855 000 $ (3 997 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +51 564 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 994 266 $ Poids 55 % |
| 11 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 972 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie +17 937 $ · Ajust. âge +12 396 $ | 297 194 $ Poids 48 % |
| 12 | 1227, place de Loiret, Terrebonne 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (3 998 $/m²) 240,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −800 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 1 057 756 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.