5 Place BOIS-CLAIR · Terrebonne
Valeur estimée
2 424 100 $
Unifamiliale · 4 319 $/m² · 561,3 m² · constr. 2009 · terrain 1 748,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
561,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 748,9 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 232 600 $
Rôle antérieur 1 816 600 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896390757900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
485 400 $
Valeur bâtiment
1 747 200 $
Rôle antérieur
1 816 600 $
ID provincial
64008896390757900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 677 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 953 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
655 050 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +270 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 100 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2026-02-25 · 287 m · Vendu 3 225 000 $ (5 070 $/m²) 636,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +264 595 $ · Ajust. superficie −189 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 299 979 $ Poids 68 % |
| 2 | 593, rue du Sentier-de-la-Forêt, Terrebonne 2025-04-10 · 597 m · Vendu 500 000 $ (804 $/m²) 621,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −24 361 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 552 143 $ Poids 44 % |
| 3 | 43, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2026-04-23 · 559 m · Vendu 1 629 000 $ (3 821 $/m²) 426,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 135 $ · Ajust. superficie +257 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 953 069 $ Poids 33 % |
| 4 | 3040, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-02-25 · 1.5 km · Vendu 2 250 000 $ (5 068 $/m²) 444 m² · constr. 2018 Ajust. marché +184 601 $ · Ajust. superficie +297 213 $ · Ajust. âge −101 250 $ | 2 630 564 $ Poids 18 % |
| 5 | 36, rue du Faîte-Boisé, Terrebonne 2026-08-14 · 331 m · Vendu 1 830 000 $ (4 858 $/m²) 376,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +448 391 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 2 305 841 $ Poids 17 % |
| 6 | 55, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2025-04-08 · 511 m · Vendu 1 385 000 $ (3 473 $/m²) 398,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +184 216 $ · Ajust. superficie +282 175 $ · Ajust. âge +6 925 $ | 1 858 316 $ Poids 14 % |
| 7 | 3180, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (2 871 $/m²) 435,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +180 725 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 1 602 694 $ Poids 14 % |
| 8 | 1431 et 1433, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-07-21 · 908 m · Vendu 1 510 000 $ (4 012 $/m²) 376,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +370 881 $ · Ajust. âge +60 400 $ | 1 941 281 $ Poids 12 % |
| 9 | 1, Place de la Falaise, Terrebonne 2025-06-17 · 171 m · Vendu 1 550 000 $ (4 321 $/m²) 358,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie +387 500 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 2 073 243 $ Poids 9 % |
| 10 | 2580, côte de Terrebonne, Terrebonne 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 1 499 000 $ (2 699 $/m²) 555,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +278 456 $ · Ajust. superficie +8 098 $ · Ajust. âge −29 980 $ | 1 755 574 $ Poids 7 % |
| 11 | 12, Rue du Val-des-Bois, Terrebonne 2024-05-28 · 231 m · Vendu 1 505 000 $ (3 989 $/m²) 377,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +279 570 $ · Ajust. superficie +366 976 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 2 166 596 $ Poids 5 % |
| 12 | 12, Rue du Versant, Terrebonne 2025-02-13 · 526 m · Vendu 1 525 000 $ (4 484 $/m²) 340,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +285 206 $ · Ajust. superficie +381 250 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 2 199 081 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.