9 Place BOIS-CLAIR · Terrebonne
Valeur estimée
2 752 700 $
Unifamiliale · 4 734 $/m² · 581,5 m² · constr. 2006 · terrain 3 587,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
581,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 587,6 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 894 300 $
Rôle antérieur 2 357 500 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896390883600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
597 200 $
Valeur bâtiment
2 297 100 $
Rôle antérieur
2 357 500 $
ID provincial
64008896390883600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 131 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 050 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 686
Cette propriété : +311 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 100 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2026-02-25 · 277 m · Vendu 3 225 000 $ (5 070 $/m²) 636,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +264 595 $ · Ajust. superficie −138 410 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 3 302 811 $ Poids 79 % |
| 2 | 593, rue du Sentier-de-la-Forêt, Terrebonne 2025-04-10 · 640 m · Vendu 500 000 $ (804 $/m²) 621,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −16 241 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 552 764 $ Poids 47 % |
| 3 | 43, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2026-04-23 · 592 m · Vendu 1 629 000 $ (3 821 $/m²) 426,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 135 $ · Ajust. superficie +296 529 $ · Ajust. âge −24 435 $ | 1 967 229 $ Poids 27 % |
| 4 | 3040, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 2 250 000 $ (5 068 $/m²) 444 m² · constr. 2018 Ajust. marché +184 601 $ · Ajust. superficie +348 395 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 2 647 997 $ Poids 16 % |
| 5 | 36, rue du Faîte-Boisé, Terrebonne 2026-08-14 · 352 m · Vendu 1 830 000 $ (4 858 $/m²) 376,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +457 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 287 500 $ Poids 13 % |
| 6 | 3180, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (2 871 $/m²) 435,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +209 721 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 612 941 $ Poids 12 % |
| 7 | 55, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2025-04-08 · 540 m · Vendu 1 385 000 $ (3 473 $/m²) 398,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +184 216 $ · Ajust. superficie +317 251 $ · Ajust. âge −13 850 $ | 1 872 618 $ Poids 11 % |
| 8 | 1431 et 1433, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-07-21 · 953 m · Vendu 1 510 000 $ (4 012 $/m²) 376,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +377 500 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 1 925 250 $ Poids 9 % |
| 9 | 2580, côte de Terrebonne, Terrebonne 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 1 499 000 $ (2 699 $/m²) 555,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +278 456 $ · Ajust. superficie +35 363 $ · Ajust. âge −52 465 $ | 1 760 353 $ Poids 8 % |
| 10 | 1, Place de la Falaise, Terrebonne 2025-06-17 · 204 m · Vendu 1 550 000 $ (4 321 $/m²) 358,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie +387 500 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 2 049 993 $ Poids 7 % |
| 11 | 12, Rue du Val-des-Bois, Terrebonne 2024-05-28 · 276 m · Vendu 1 505 000 $ (3 989 $/m²) 377,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +279 570 $ · Ajust. superficie +376 250 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 2 153 295 $ Poids 4 % |
| 12 | 3385, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 1 350 000 $ (3 867 $/m²) 349,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +337 500 $ · Ajust. âge −101 250 $ | 1 697 727 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.