21 Place FALAISE · Terrebonne
Valeur estimée
1 850 400 $
Unifamiliale · 4 937 $/m² · 374,8 m² · constr. 2008 · terrain 1 753,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
374,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 753,6 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 605 000 $
Rôle antérieur 1 260 900 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896391124100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
486 000 $
Valeur bâtiment
1 119 000 $
Rôle antérieur
1 260 900 $
ID provincial
64008896391124100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 991 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 588 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : +168 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue du Faîte-Boisé, Terrebonne 2026-08-14 · 267 m · Vendu 1 830 000 $ (4 858 $/m²) 376,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 615 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 1 843 685 $ Poids 97 % |
| 2 | 1431 et 1433, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-07-21 · 844 m · Vendu 1 510 000 $ (4 012 $/m²) 376,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 209 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 1 559 641 $ Poids 73 % |
| 3 | 1, Place de la Falaise, Terrebonne 2025-06-17 · 93 m · Vendu 1 550 000 $ (4 321 $/m²) 358,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie +34 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 712 778 $ Poids 67 % |
| 4 | 43, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2026-04-23 · 475 m · Vendu 1 629 000 $ (3 821 $/m²) 426,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 135 $ · Ajust. superficie −98 397 $ · Ajust. âge −8 145 $ | 1 588 593 $ Poids 65 % |
| 5 | 55, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2025-04-08 · 431 m · Vendu 1 385 000 $ (3 473 $/m²) 398,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +184 216 $ · Ajust. superficie −41 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 527 541 $ Poids 53 % |
| 6 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2026-08-06 · 373 m · Vendu 104 857 $ (348 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 833 $ · Ajust. âge −2 621 $ | 115 068 $ Poids 51 % |
| 7 | 12, Rue du Versant, Terrebonne 2025-02-13 · 438 m · Vendu 1 525 000 $ (4 484 $/m²) 340,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +285 206 $ · Ajust. superficie +77 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 888 003 $ Poids 44 % |
| 8 | 12, Rue du Val-des-Bois, Terrebonne 2024-05-28 · 175 m · Vendu 1 505 000 $ (3 989 $/m²) 377,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +279 570 $ · Ajust. superficie −4 986 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 1 787 109 $ Poids 27 % |
| 9 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2025-02-03 · 373 m · Vendu 1 550 000 $ (5 148 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +289 881 $ · Ajust. superficie +189 696 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 1 990 827 $ Poids 27 % |
| 10 | 3385, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 1 350 000 $ (3 867 $/m²) 349,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +49 692 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 1 423 419 $ Poids 22 % |
| 11 | 1749, rue de Blois, Terrebonne 2024-08-07 · 1.0 km · Vendu 1 130 000 $ (3 224 $/m²) 350,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +224 635 $ · Ajust. superficie +39 171 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 1 416 407 $ Poids 21 % |
| 12 | 3040, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-02-25 · 1.5 km · Vendu 2 250 000 $ (5 068 $/m²) 444 m² · constr. 2018 Ajust. marché +184 601 $ · Ajust. superficie −175 338 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 2 146 764 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.