8 Rue VAL-DES-BOIS · Terrebonne
Valeur estimée
1 848 400 $
Unifamiliale · 4 585 $/m² · 403,1 m² · constr. 2005 · terrain 1 963 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
403,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 963 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 650 200 $
Rôle antérieur 1 268 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896392507500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
510 500 $
Valeur bâtiment
1 139 700 $
Rôle antérieur
1 268 000 $
ID provincial
64008896392507500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 972 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 618 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : +176 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue du Faîte-Boisé, Terrebonne 2026-08-14 · 340 m · Vendu 1 830 000 $ (4 858 $/m²) 376,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 125 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 1 884 975 $ Poids 89 % |
| 2 | 43, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2026-04-23 · 474 m · Vendu 1 629 000 $ (3 821 $/m²) 426,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 135 $ · Ajust. superficie −44 327 $ · Ajust. âge −32 580 $ | 1 618 228 $ Poids 83 % |
| 3 | 1431 et 1433, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-07-21 · 713 m · Vendu 1 510 000 $ (4 012 $/m²) 376,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 556 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 1 593 756 $ Poids 74 % |
| 4 | 1, Place de la Falaise, Terrebonne 2025-06-17 · 178 m · Vendu 1 550 000 $ (4 321 $/m²) 358,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie +95 930 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 1 750 672 $ Poids 56 % |
| 5 | 55, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2025-04-08 · 451 m · Vendu 1 385 000 $ (3 473 $/m²) 398,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +184 216 $ · Ajust. superficie +7 467 $ · Ajust. âge −20 775 $ | 1 555 908 $ Poids 56 % |
| 6 | 12, Rue du Versant, Terrebonne 2025-02-13 · 387 m · Vendu 1 525 000 $ (4 484 $/m²) 340,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +285 206 $ · Ajust. superficie +141 245 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 1 928 576 $ Poids 35 % |
| 7 | 12, Rue du Val-des-Bois, Terrebonne 2024-05-28 · 39 m · Vendu 1 505 000 $ (3 989 $/m²) 377,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +279 570 $ · Ajust. superficie +51 456 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 1 820 976 $ Poids 26 % |
| 8 | 3040, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-02-25 · 1.6 km · Vendu 2 250 000 $ (5 068 $/m²) 444 m² · constr. 2018 Ajust. marché +184 601 $ · Ajust. superficie −103 632 $ · Ajust. âge −146 250 $ | 2 184 720 $ Poids 24 % |
| 9 | 3180, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-08-05 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (2 871 $/m²) 435,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −46 365 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 1 350 604 $ Poids 21 % |
| 10 | 1749, rue de Blois, Terrebonne 2024-08-07 · 868 m · Vendu 1 130 000 $ (3 224 $/m²) 350,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +224 635 $ · Ajust. superficie +84 790 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 1 445 076 $ Poids 19 % |
| 11 | 767, rue du Rubis, Terrebonne 2024-05-29 · 863 m · Vendu 86 000 $ (244 $/m²) 352,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 975 $ · Ajust. superficie +6 145 $ · Ajust. âge −3 010 $ | 105 110 $ Poids 16 % |
| 12 | 3385, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 1 350 000 $ (3 867 $/m²) 349,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +104 411 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 457 889 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.