16 Rue VAL-DES-BOIS · Terrebonne
Valeur estimée
1 461 600 $
Unifamiliale · 5 301 $/m² · 275,7 m² · constr. 2008 · terrain 2 256,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 256,3 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 405 000 $
Rôle antérieur 1 129 500 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896393464200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
544 800 $
Valeur bâtiment
860 200 $
Rôle antérieur
1 129 500 $
ID provincial
64008896393464200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 640 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 129 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 673
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2026-08-06 · 581 m · Vendu 104 857 $ (348 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 423 $ · Ajust. âge −2 621 $ | 97 813 $ Poids 75 % |
| 2 | 2410, de la Garenne, Terrebonne 2025-06-27 · 660 m · Vendu 1 075 000 $ (4 023 $/m²) 267,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +17 099 $ · Ajust. âge +26 875 $ | 1 207 743 $ Poids 58 % |
| 3 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 845 m · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie +79 422 $ · Ajust. âge −22 211 $ | 1 181 742 $ Poids 56 % |
| 4 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +40 163 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 266 488 $ Poids 56 % |
| 5 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −1 171 $ · Ajust. âge +60 125 $ | 1 069 666 $ Poids 52 % |
| 6 | 38, rue de Gannes, Terrebonne 2025-04-02 · 654 m · Vendu 1 015 000 $ (3 628 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 003 $ · Ajust. superficie −7 437 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 1 127 342 $ Poids 50 % |
| 7 | 1724, rue de la Clairière, Terrebonne 2025-06-05 · 862 m · Vendu 1 199 000 $ (4 336 $/m²) 276,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie −1 735 $ · Ajust. âge +5 995 $ | 1 302 269 $ Poids 49 % |
| 8 | 53, Rue de Miramas, Terrebonne 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 1 040 000 $ (4 022 $/m²) 258,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 385 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 1 069 185 $ Poids 48 % |
| 9 | 1227, place de Loiret, Terrebonne 2025-09-26 · 796 m · Vendu 960 000 $ (3 998 $/m²) 240,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +71 170 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 1 163 326 $ Poids 47 % |
| 10 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 772 m · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie +105 477 $ · Ajust. âge +52 234 $ | 1 421 464 $ Poids 46 % |
| 11 | 95, rue de Miramas, Terrebonne 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 1 015 000 $ (3 895 $/m²) 260,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 071 $ · Ajust. superficie +29 406 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 1 129 402 $ Poids 46 % |
| 12 | 109, rue de Challans, Terrebonne 2025-08-19 · 965 m · Vendu 300 000 $ (1 192 $/m²) 251,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +14 303 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 336 075 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.