1463 Rue POITIERS · Terrebonne
Valeur estimée
1 394 900 $
Unifamiliale · 4 312 $/m² · 323,5 m² · constr. 2001 · terrain 1 395,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 395,3 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 272 400 $
Rôle antérieur 1 052 800 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896398019100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
408 300 $
Valeur bâtiment
864 100 $
Rôle antérieur
1 052 800 $
ID provincial
64008896398019100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 390 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 403 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
625 250 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1431 et 1433, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-07-21 · 97 m · Vendu 1 510 000 $ (4 012 $/m²) 376,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −106 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 403 891 $ Poids 65 % |
| 2 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 104 857 $ (348 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 900 $ · Ajust. âge −6 291 $ | 102 466 $ Poids 53 % |
| 3 | 36, rue du Faîte-Boisé, Terrebonne 2026-08-14 · 810 m · Vendu 1 830 000 $ (4 858 $/m²) 376,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −129 222 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 1 655 028 $ Poids 48 % |
| 4 | 12, Rue du Versant, Terrebonne 2025-02-13 · 519 m · Vendu 1 525 000 $ (4 484 $/m²) 340,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +285 206 $ · Ajust. superficie −37 217 $ · Ajust. âge −53 375 $ | 1 719 614 $ Poids 47 % |
| 5 | 1, Place de la Falaise, Terrebonne 2025-06-17 · 743 m · Vendu 1 550 000 $ (4 321 $/m²) 358,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie −76 052 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 1 547 690 $ Poids 45 % |
| 6 | 1724, rue de la Clairière, Terrebonne 2025-06-05 · 429 m · Vendu 1 199 000 $ (4 336 $/m²) 276,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie +101 904 $ · Ajust. âge −35 970 $ | 1 363 943 $ Poids 45 % |
| 7 | 2410, de la Garenne, Terrebonne 2025-06-27 · 178 m · Vendu 1 075 000 $ (4 023 $/m²) 267,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +113 253 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 1 266 272 $ Poids 43 % |
| 8 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 895 m · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +78 812 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 1 117 275 $ Poids 41 % |
| 9 | 1749, rue de Blois, Terrebonne 2024-08-07 · 256 m · Vendu 1 130 000 $ (3 224 $/m²) 350,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +224 635 $ · Ajust. superficie −43 524 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 1 294 162 $ Poids 30 % |
| 10 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 1 550 000 $ (5 148 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +289 881 $ · Ajust. superficie +57 655 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 804 536 $ Poids 28 % |
| 11 | 38, rue de Gannes, Terrebonne 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 1 015 000 $ (3 628 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 003 $ · Ajust. superficie +79 263 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 1 178 516 $ Poids 24 % |
| 12 | 545, Rue du Sentier-de-la-Forêt, Terrebonne 2024-05-24 · 611 m · Vendu 1 339 000 $ (4 171 $/m²) 321 m² · constr. 2004 Ajust. marché +248 734 $ · Ajust. superficie +5 214 $ · Ajust. âge −20 085 $ | 1 572 863 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.