1431 Rue POITIERS · Terrebonne
Valeur estimée
1 536 300 $
Unifamiliale · 4 082 $/m² · 376,4 m² · constr. 2001 · terrain 1 240,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
376,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 240,5 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 435 600 $
Rôle antérieur 1 206 200 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896399048300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 000 $
Valeur bâtiment
1 049 600 $
Rôle antérieur
1 206 200 $
ID provincial
64008896399048300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 537 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 534 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
620 500 $
$/m² médian
4 727
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1431 et 1433, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-07-21 · 0 m · Vendu 1 510 000 $ (4 012 $/m²) 376,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 510 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 36, rue du Faîte-Boisé, Terrebonne 2026-08-14 · 906 m · Vendu 1 830 000 $ (4 858 $/m²) 376,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −729 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 1 783 521 $ Poids 69 % |
| 3 | 43, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2026-04-23 · 775 m · Vendu 1 629 000 $ (3 821 $/m²) 426,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 135 $ · Ajust. superficie −95 340 $ · Ajust. âge −65 160 $ | 1 534 635 $ Poids 56 % |
| 4 | 1, Place de la Falaise, Terrebonne 2025-06-17 · 840 m · Vendu 1 550 000 $ (4 321 $/m²) 358,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie +38 242 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 1 661 985 $ Poids 49 % |
| 5 | 55, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2025-04-08 · 829 m · Vendu 1 385 000 $ (3 473 $/m²) 398,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +184 216 $ · Ajust. superficie −38 897 $ · Ajust. âge −48 475 $ | 1 481 845 $ Poids 43 % |
| 6 | 12, Rue du Versant, Terrebonne 2025-02-13 · 608 m · Vendu 1 525 000 $ (4 484 $/m²) 340,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +285 206 $ · Ajust. superficie +81 384 $ · Ajust. âge −53 375 $ | 1 838 215 $ Poids 40 % |
| 7 | 1749, rue de Blois, Terrebonne 2024-08-07 · 159 m · Vendu 1 130 000 $ (3 224 $/m²) 350,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +224 635 $ · Ajust. superficie +41 750 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 1 379 436 $ Poids 32 % |
| 8 | 12, Rue du Val-des-Bois, Terrebonne 2024-05-28 · 677 m · Vendu 1 505 000 $ (3 989 $/m²) 377,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +279 570 $ · Ajust. superficie −1 795 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 1 737 625 $ Poids 23 % |
| 9 | 545, Rue du Sentier-de-la-Forêt, Terrebonne 2024-05-24 · 705 m · Vendu 1 339 000 $ (4 171 $/m²) 321 m² · constr. 2004 Ajust. marché +248 734 $ · Ajust. superficie +115 546 $ · Ajust. âge −20 085 $ | 1 683 195 $ Poids 16 % |
| 10 | 767, rue du Rubis, Terrebonne 2024-05-29 · 1.2 km · Vendu 86 000 $ (244 $/m²) 352,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 975 $ · Ajust. superficie +2 889 $ · Ajust. âge −4 730 $ | 100 135 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.