1480-1482 Rue POITIERS · Terrebonne
Valeur estimée
1 076 100 $
Unifamiliale · 3 755 $/m² · 286,6 m² · constr. 2001 · terrain 958 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
974 600 $
Rôle antérieur 829 200 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896399690000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 300 $
Valeur bâtiment
629 300 $
Rôle antérieur
829 200 $
ID provincial
64008896399690000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 013 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 192 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
623 500 $
$/m² médian
4 724
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2410, de la Garenne, Terrebonne 2025-06-27 · 121 m · Vendu 1 075 000 $ (4 023 $/m²) 267,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +39 025 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 1 192 044 $ Poids 65 % |
| 2 | 1724, rue de la Clairière, Terrebonne 2025-06-05 · 368 m · Vendu 1 199 000 $ (4 336 $/m²) 276,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie +21 899 $ · Ajust. âge −35 970 $ | 1 283 937 $ Poids 63 % |
| 3 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 820 m · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +17 068 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 1 055 530 $ Poids 59 % |
| 4 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 104 857 $ (348 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 525 $ · Ajust. âge −6 291 $ | 96 041 $ Poids 54 % |
| 5 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 312 m · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie +132 593 $ · Ajust. âge +11 607 $ | 1 407 953 $ Poids 48 % |
| 6 | 1648, rue De Poitiers, Terrebonne 2025-08-19 · 436 m · Vendu 835 000 $ (3 455 $/m²) 241,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +77 558 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 998 209 $ Poids 47 % |
| 7 | 1725, rue de Blois, Terrebonne 2025-07-23 · 239 m · Vendu 1 220 000 $ (5 126 $/m²) 238 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie +124 563 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 1 396 729 $ Poids 45 % |
| 8 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +64 484 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 250 559 $ Poids 37 % |
| 9 | 1227, place de Loiret, Terrebonne 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 960 000 $ (3 998 $/m²) 240,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +92 961 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 1 151 517 $ Poids 33 % |
| 10 | 38, rue de Gannes, Terrebonne 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 1 015 000 $ (3 628 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 003 $ · Ajust. superficie +12 334 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 1 111 587 $ Poids 31 % |
| 11 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 1 550 000 $ (5 148 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +289 881 $ · Ajust. superficie −37 321 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 709 560 $ Poids 29 % |
| 12 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie +104 515 $ · Ajust. âge −61 079 $ | 1 167 966 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.