2775 Avenue CLAUDE-LEVEILLEE · Terrebonne
Valeur estimée
1 136 600 $
Autre · 2 297 $/m² · 494,9 m² · constr. 2003 · terrain 5 720,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
494,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 720,2 m²
Frontage
109,2 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
3 909 300 $
Rôle antérieur 3 167 000 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896406963200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 916 300 $
Valeur bâtiment
1 993 000 $
Rôle antérieur
3 167 000 $
ID provincial
64008896406963200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 762 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 1 629 000 $ (3 821 $/m²) 426,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 135 $ · Ajust. superficie +131 069 $ · Ajust. âge −48 870 $ | 1 777 334 $ Poids 31 % |
| 2 | 1721, rue du Bois-Joli, Terrebonne 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (2 826 $/m²) 442,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +166 260 $ · Ajust. superficie +74 327 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 484 338 $ Poids 29 % |
| 3 | 1431 et 1433, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 1 510 000 $ (4 012 $/m²) 376,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +237 693 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 1 762 793 $ Poids 25 % |
| 4 | 55, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2025-04-08 · 1.4 km · Vendu 1 385 000 $ (3 473 $/m²) 398,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +184 216 $ · Ajust. superficie +166 874 $ · Ajust. âge −34 625 $ | 1 701 465 $ Poids 13 % |
| 5 | 36, rue du Faîte-Boisé, Terrebonne 2026-08-14 · 1.6 km · Vendu 1 830 000 $ (4 858 $/m²) 376,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +287 106 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 2 089 656 $ Poids 12 % |
| 6 | 593, rue du Sentier-de-la-Forêt, Terrebonne 2025-04-10 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (804 $/m²) 621,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −51 053 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 510 451 $ Poids 11 % |
| 7 | 547-549, rue du Sentier-de-la Forêt, Terrebonne 2024-05-09 · 1.4 km · Vendu 337 500 $ (654 $/m²) 516,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 694 $ · Ajust. superficie −6 932 $ · Ajust. âge −5 062 $ | 388 200 $ Poids 11 % |
| 8 | 1, Place de la Falaise, Terrebonne 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 1 550 000 $ (4 321 $/m²) 358,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie +294 271 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 1 933 514 $ Poids 6 % |
| 9 | 1749, rue de Blois, Terrebonne 2024-08-07 · 982 m · Vendu 1 130 000 $ (3 224 $/m²) 350,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +224 635 $ · Ajust. superficie +232 770 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 1 581 756 $ Poids 6 % |
| 10 | 12, Rue du Versant, Terrebonne 2025-02-13 · 1.3 km · Vendu 1 525 000 $ (4 484 $/m²) 340,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +285 206 $ · Ajust. superficie +347 060 $ · Ajust. âge −38 125 $ | 2 119 140 $ Poids 5 % |
| 11 | 176, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2026-02-25 · 2.0 km · Vendu 3 225 000 $ (5 070 $/m²) 636,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +264 595 $ · Ajust. superficie −357 939 $ · Ajust. âge −96 750 $ | 3 034 906 $ Poids 5 % |
| 12 | 329-333, rue de la Sapinière, Terrebonne 2024-09-03 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (2 693 $/m²) 362,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie +178 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 350 493 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.