2791-2795 Avenue CLAUDE-LEVEILLEE · Terrebonne
Valeur estimée
1 137 100 $
Autre · 1 643 $/m² · 692,2 m² · constr. 2011 · terrain 6 704,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
692,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 704,8 m²
Frontage
82,7 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
3 058 700 $
Rôle antérieur 2 682 000 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896407497900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 876 800 $
Valeur bâtiment
1 181 900 $
Rôle antérieur
2 682 000 $
ID provincial
64008896407497900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 772 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±73.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 593, rue du Sentier-de-la-Forêt, Terrebonne 2025-04-10 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (804 $/m²) 621,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +28 260 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 609 764 $ Poids 23 % |
| 2 | 7-9, place de la Falaise, Terrebonne 2025-04-29 · 1.9 km · Vendu 4 899 000 $ (6 706 $/m²) 730,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +651 607 $ · Ajust. superficie −128 427 $ · Ajust. âge +97 980 $ | 5 520 160 $ Poids 12 % |
| 3 | 176, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2026-02-25 · 2.1 km · Vendu 3 225 000 $ (5 070 $/m²) 636,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +264 595 $ · Ajust. superficie +142 212 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 3 664 058 $ Poids 12 % |
| 4 | 1721, rue du Bois-Joli, Terrebonne 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (2 826 $/m²) 442,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +166 260 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 1 772 510 $ Poids 4 % |
| 5 | 43, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 1 629 000 $ (3 821 $/m²) 426,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 135 $ · Ajust. superficie +407 250 $ · Ajust. âge +16 290 $ | 2 118 675 $ Poids 3 % |
| 6 | 547-549, rue du Sentier-de-la Forêt, Terrebonne 2024-05-09 · 1.5 km · Vendu 337 500 $ (654 $/m²) 516,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 694 $ · Ajust. superficie +57 580 $ · Ajust. âge +8 438 $ | 466 211 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.