2785-2787 Avenue CLAUDE-LEVEILLEE · Terrebonne
Valeur estimée
1 199 600 $
Autre · 1 824 $/m² · 657,6 m² · constr. 2005 · terrain 2 905,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
657,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 905,9 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 865 100 $
Rôle antérieur 1 574 800 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896407692000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
973 500 $
Valeur bâtiment
891 600 $
Rôle antérieur
1 574 800 $
ID provincial
64008896407692000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 726 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±66.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 593, rue du Sentier-de-la-Forêt, Terrebonne 2025-04-10 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (804 $/m²) 621,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +14 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 855 $ Poids 28 % |
| 2 | 176, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2026-02-25 · 2.0 km · Vendu 3 225 000 $ (5 070 $/m²) 636,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +264 595 $ · Ajust. superficie +54 502 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 3 479 597 $ Poids 15 % |
| 3 | 7-9, place de la Falaise, Terrebonne 2025-04-29 · 1.8 km · Vendu 4 899 000 $ (6 706 $/m²) 730,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +651 607 $ · Ajust. superficie −244 447 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 5 257 170 $ Poids 12 % |
| 4 | 1721, rue du Bois-Joli, Terrebonne 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (2 826 $/m²) 442,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +166 260 $ · Ajust. superficie +304 234 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 726 744 $ Poids 6 % |
| 5 | 43, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 1 629 000 $ (3 821 $/m²) 426,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 135 $ · Ajust. superficie +407 250 $ · Ajust. âge −32 580 $ | 2 069 805 $ Poids 5 % |
| 6 | 547-549, rue du Sentier-de-la Forêt, Terrebonne 2024-05-09 · 1.5 km · Vendu 337 500 $ (654 $/m²) 516,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 694 $ · Ajust. superficie +46 266 $ · Ajust. âge −1 687 $ | 444 773 $ Poids 5 % |
| 7 | 55, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2025-04-08 · 1.5 km · Vendu 1 385 000 $ (3 473 $/m²) 398,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +184 216 $ · Ajust. superficie +346 250 $ · Ajust. âge −20 775 $ | 1 894 691 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.