2775 Avenue CLAUDE-LEVEILLEE · Terrebonne
Valeur estimée
784 700 $
Autre · 5 949 $/m² · 131,9 m² · constr. 2016 · terrain 2 181 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 181 m²
Frontage
106,9 m
CUBF
6412
Usage
Service de lavage d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 283 100 $
Rôle antérieur 1 035 500 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896415286300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
567 400 $
Valeur bâtiment
715 700 $
Rôle antérieur
1 035 500 $
ID provincial
64008896415286300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
593 500 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2407, rue des Jacinthes, Terrebonne 2025-12-09 · 845 m · Vendu 766 000 $ (5 785 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 975 $ · Ajust. superficie −1 446 $ · Ajust. âge +34 470 $ | 866 998 $ Poids 64 % |
| 2 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2026-05-29 · 949 m · Vendu 566 000 $ (4 797 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +33 336 $ · Ajust. âge +53 770 $ | 660 244 $ Poids 55 % |
| 3 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −35 439 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 759 472 $ Poids 47 % |
| 4 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 801 m · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −50 738 $ · Ajust. âge +62 910 $ | 719 987 $ Poids 47 % |
| 5 | 3560, avenue des Roseaux, Terrebonne 2025-06-26 · 977 m · Vendu 761 000 $ (5 571 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 840 $ · Ajust. superficie −13 092 $ · Ajust. âge +38 050 $ | 848 798 $ Poids 45 % |
| 6 | 2215-2217, rue des Élodées, Terrebonne 2025-08-25 · 920 m · Vendu 768 000 $ (5 257 $/m²) 146,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 418 $ · Ajust. superficie −37 322 $ · Ajust. âge +42 240 $ | 836 336 $ Poids 44 % |
| 7 | 1903, rue de Cologne, Terrebonne 2026-04-01 · 947 m · Vendu 176 055 $ (1 590 $/m²) 110,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 148 $ · Ajust. superficie +16 858 $ · Ajust. âge +16 725 $ | 216 786 $ Poids 43 % |
| 8 | 2222, rue du Commandant, Terrebonne 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (5 611 $/m²) 130,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +5 050 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 762 505 $ Poids 38 % |
| 9 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2025-05-26 · 949 m · Vendu 525 000 $ (4 449 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +30 922 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 652 712 $ Poids 38 % |
| 10 | 1910-1912, rue De La Rochelle, Terrebonne 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 614 500 $ (4 764 $/m²) 129 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 873 $ · Ajust. superficie +6 907 $ · Ajust. âge +61 450 $ | 739 730 $ Poids 34 % |
| 11 | 1946, rue de Chamonix, Terrebonne 2025-06-13 · 844 m · Vendu 710 000 $ (4 647 $/m²) 152,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −48 557 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 769 772 $ Poids 34 % |
| 12 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −42 947 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 783 227 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.