152 Rue OSAKA · Terrebonne
Valeur estimée
795 000 $
Unifamiliale · 4 342 $/m² · 183,1 m² · constr. 2004 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 800 $
Rôle antérieur 569 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896464449800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 000 $
Valeur bâtiment
457 800 $
Rôle antérieur
569 000 $
ID provincial
64008896464449800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2230, avenue du Lac, Terrebonne 2026-02-26 · 771 m · Vendu 715 000 $ (4 090 $/m²) 174,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie +16 975 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 844 262 $ Poids 70 % |
| 2 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 792 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 787 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 942 912 $ Poids 69 % |
| 3 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 725 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie +7 712 $ · Ajust. âge +13 637 $ | 319 337 $ Poids 68 % |
| 4 | 2442, rue des Jacinthes, Terrebonne 2026-04-08 · 785 m · Vendu 830 000 $ (4 220 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie −28 693 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 814 253 $ Poids 67 % |
| 5 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 284 m · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +65 234 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 794 018 $ Poids 64 % |
| 6 | 600, rue Du Sentier-de-la-Foret, Terrebonne 2026-01-19 · 882 m · Vendu 1 060 000 $ (5 484 $/m²) 193,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −27 967 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 1 124 838 $ Poids 61 % |
| 7 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 992 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +9 717 $ · Ajust. âge +26 354 $ | 378 875 $ Poids 59 % |
| 8 | 3671, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 372 834 $ (1 950 $/m²) 191,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 701 $ · Ajust. superficie −7 897 $ · Ajust. âge −11 185 $ | 358 453 $ Poids 56 % |
| 9 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 933 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −48 001 $ · Ajust. âge +4 475 $ | 887 810 $ Poids 52 % |
| 10 | 3195, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 761 000 $ (4 039 $/m²) 188,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 596 $ · Ajust. superficie −10 704 $ · Ajust. âge −26 635 $ | 733 257 $ Poids 47 % |
| 11 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 467 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 842 842 $ Poids 46 % |
| 12 | 160, rue d'Osaka, Terrebonne 2025-09-29 · 37 m · Vendu 730 000 $ (3 347 $/m²) 218,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −58 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 069 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.