146-148 Rue OSAKA · Terrebonne
Valeur estimée
905 600 $
Unifamiliale · 3 716 $/m² · 243,7 m² · constr. 2005 · terrain 548,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,4 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 300 $
Rôle antérieur 638 000 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896464457700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 500 $
Valeur bâtiment
543 800 $
Rôle antérieur
638 000 $
ID provincial
64008896464457700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 024 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 717 m · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie +25 872 $ · Ajust. âge +34 822 $ | 1 324 447 $ Poids 68 % |
| 2 | 160, rue d'Osaka, Terrebonne 2025-09-29 · 50 m · Vendu 730 000 $ (3 347 $/m²) 218,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +42 843 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 844 136 $ Poids 68 % |
| 3 | 1725, rue de Blois, Terrebonne 2025-07-23 · 523 m · Vendu 1 220 000 $ (5 126 $/m²) 238 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie +14 609 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 1 311 175 $ Poids 65 % |
| 4 | 1648, rue De Poitiers, Terrebonne 2025-08-19 · 855 m · Vendu 835 000 $ (3 455 $/m²) 241,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +3 455 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 940 806 $ Poids 55 % |
| 5 | 2410, de la Garenne, Terrebonne 2025-06-27 · 614 m · Vendu 1 075 000 $ (4 023 $/m²) 267,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −47 273 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 1 127 246 $ Poids 52 % |
| 6 | 1659, Rue de la Forêt, Terrebonne 2025-06-25 · 756 m · Vendu 840 000 $ (3 699 $/m²) 227,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +30 700 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 952 664 $ Poids 51 % |
| 7 | 1548, rue des Poitiers, Terrebonne 2025-06-19 · 800 m · Vendu 1 020 000 $ (4 484 $/m²) 227,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie +36 316 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 1 160 944 $ Poids 49 % |
| 8 | 3661, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 892 000 $ (4 103 $/m²) 217,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie +53 955 $ · Ajust. âge −26 760 $ | 930 443 $ Poids 47 % |
| 9 | 2445, rue Callas, Terrebonne 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (3 911 $/m²) 212,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie +61 605 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 934 242 $ Poids 45 % |
| 10 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 922 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +84 220 $ · Ajust. âge +8 950 $ | 1 024 506 $ Poids 44 % |
| 11 | 1724, rue de la Clairière, Terrebonne 2025-06-05 · 658 m · Vendu 1 199 000 $ (4 336 $/m²) 276,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie −71 116 $ · Ajust. âge −11 990 $ | 1 214 902 $ Poids 42 % |
| 12 | 1639, rue de Poitiers, Terrebonne 2025-08-12 · 927 m · Vendu 855 000 $ (3 997 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +59 558 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 1 019 361 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.