138-140 Rue OSAKA · Terrebonne
Valeur estimée
628 900 $
Unifamiliale · 7 066 $/m² · 89 m² · constr. 2004 · terrain 455,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 200 $
Rôle antérieur 419 000 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896464494500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
346 600 $
Rôle antérieur
419 000 $
ID provincial
64008896464494500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 797
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1789, rue de Millau, Terrebonne 2026-05-15 · 508 m · Vendu 670 000 $ (8 396 $/m²) 79,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +38 622 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 743 870 $ Poids 74 % |
| 2 | 1852, rue de Cologne, Terrebonne 2025-08-07 · 376 m · Vendu 543 000 $ (6 813 $/m²) 79,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 839 $ · Ajust. superficie +31 681 $ · Ajust. âge +21 720 $ | 641 239 $ Poids 59 % |
| 3 | 1785, rue De Roussillon, Terrebonne 2026-05-14 · 1000 m · Vendu 569 900 $ (6 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +20 231 $ · Ajust. âge +39 893 $ | 637 210 $ Poids 58 % |
| 4 | 1870, rue de Grenoble, Terrebonne 2026-06-01 · 311 m · Vendu 564 000 $ (7 663 $/m²) 73,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie +59 005 $ · Ajust. âge +16 920 $ | 647 037 $ Poids 58 % |
| 5 | 3404, rue de Picardie, Terrebonne 2026-06-23 · 976 m · Vendu 625 000 $ (7 716 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +30 864 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 713 745 $ Poids 57 % |
| 6 | 2363, Avenue du Lac, Terrebonne 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 369 000 $ (4 055 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie −4 055 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 416 826 $ Poids 57 % |
| 7 | 1825, rue de Beauvais, Terrebonne 2025-09-12 · 770 m · Vendu 640 100 $ (6 682 $/m²) 95,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 313 $ · Ajust. superficie −22 718 $ · Ajust. âge +41 607 $ | 718 302 $ Poids 55 % |
| 8 | 3476, rue de Montbrisson, Terrebonne 2025-06-20 · 757 m · Vendu 599 000 $ (6 685 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −2 006 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 652 447 $ Poids 54 % |
| 9 | 1495, rue de Malte, Terrebonne 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (7 470 $/m²) 83 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +22 410 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 693 628 $ Poids 54 % |
| 10 | 1801, rue de Millau, Terrebonne 2025-06-10 · 504 m · Vendu 449 000 $ (5 627 $/m²) 79,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +25 882 $ · Ajust. âge +17 960 $ | 529 919 $ Poids 52 % |
| 11 | 3267, rue Napoléon, Terrebonne 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 504 000 $ (5 793 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 793 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 534 993 $ Poids 51 % |
| 12 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −1 743 $ · Ajust. âge +49 920 $ | 680 045 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.