136 Rue OSAKA · Terrebonne
Valeur estimée
597 000 $
Unifamiliale · 7 753 $/m² · 77 m² · constr. 2004 · terrain 501,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 900 $
Rôle antérieur 424 800 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896464512900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 600 $
Valeur bâtiment
315 300 $
Rôle antérieur
424 800 $
ID provincial
64008896464512900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 797
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1870, rue de Grenoble, Terrebonne 2026-06-01 · 314 m · Vendu 564 000 $ (7 663 $/m²) 73,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie +13 027 $ · Ajust. âge +16 920 $ | 601 059 $ Poids 91 % |
| 2 | 1789, rue de Millau, Terrebonne 2026-05-15 · 503 m · Vendu 670 000 $ (8 396 $/m²) 79,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −11 754 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 693 494 $ Poids 86 % |
| 3 | 1852, rue de Cologne, Terrebonne 2025-08-07 · 376 m · Vendu 543 000 $ (6 813 $/m²) 79,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 839 $ · Ajust. superficie −9 198 $ · Ajust. âge +21 720 $ | 600 361 $ Poids 69 % |
| 4 | 3404, rue de Picardie, Terrebonne 2026-06-23 · 969 m · Vendu 625 000 $ (7 716 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −15 432 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 667 449 $ Poids 63 % |
| 5 | 1801, rue de Millau, Terrebonne 2025-06-10 · 501 m · Vendu 449 000 $ (5 627 $/m²) 79,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −7 877 $ · Ajust. âge +17 960 $ | 496 159 $ Poids 60 % |
| 6 | 1785, rue De Roussillon, Terrebonne 2026-05-14 · 997 m · Vendu 569 900 $ (6 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie −20 917 $ · Ajust. âge +39 893 $ | 596 062 $ Poids 57 % |
| 7 | 1600, rue De Plaisance, Terrebonne 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 539 000 $ (7 216 $/m²) 74,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +8 298 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 594 519 $ Poids 57 % |
| 8 | 1495, rue de Malte, Terrebonne 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (7 470 $/m²) 83 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −22 410 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 648 808 $ Poids 53 % |
| 9 | 3484, rue de Picardie, Terrebonne 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (7 965 $/m²) 74,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +9 160 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 703 919 $ Poids 49 % |
| 10 | 3490, rue de Toscane, Terrebonne 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 536 500 $ (6 503 $/m²) 82,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 654 $ · Ajust. superficie −17 883 $ · Ajust. âge +42 920 $ | 611 191 $ Poids 47 % |
| 11 | 1875, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 621 000 $ (7 582 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie −18 577 $ · Ajust. âge +43 470 $ | 653 724 $ Poids 45 % |
| 12 | 3472, rue de Picardie, Terrebonne 2025-08-06 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (6 358 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −12 716 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 586 011 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.