132 Rue OSAKA · Terrebonne
Valeur estimée
660 800 $
Unifamiliale · 6 409 $/m² · 103,1 m² · constr. 2004 · terrain 501,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 000 $
Rôle antérieur 513 600 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896464531200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 600 $
Valeur bâtiment
400 400 $
Rôle antérieur
513 600 $
ID provincial
64008896464531200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 797
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 64 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1903, rue de Cologne, Terrebonne 2026-04-01 · 454 m · Vendu 176 055 $ (1 590 $/m²) 110,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 148 $ · Ajust. superficie −6 043 $ · Ajust. âge +6 162 $ | 183 321 $ Poids 80 % |
| 2 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2026-05-29 · 466 m · Vendu 566 000 $ (4 797 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −35 735 $ · Ajust. âge +19 810 $ | 557 212 $ Poids 64 % |
| 3 | 1874, rue de Millau, Terrebonne 2025-05-30 · 487 m · Vendu 483 000 $ (4 506 $/m²) 107,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 162 $ · Ajust. superficie −9 236 $ · Ajust. âge +16 905 $ | 533 831 $ Poids 59 % |
| 4 | 1825, rue de Beauvais, Terrebonne 2025-09-12 · 767 m · Vendu 640 100 $ (6 682 $/m²) 95,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 313 $ · Ajust. superficie +24 388 $ · Ajust. âge +41 607 $ | 765 408 $ Poids 56 % |
| 5 | 2135, rue d'Anvers, Terrebonne 2025-09-05 · 950 m · Vendu 165 202 $ (1 618 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 308 $ · Ajust. superficie +809 $ · Ajust. âge +9 912 $ | 191 231 $ Poids 52 % |
| 6 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +13 942 $ · Ajust. âge +50 040 $ | 697 370 $ Poids 49 % |
| 7 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +23 554 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 632 616 $ Poids 47 % |
| 8 | 2101, rue d'Anvers, Terrebonne 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 544 000 $ (5 323 $/m²) 102,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie +2 395 $ · Ajust. âge +38 080 $ | 629 397 $ Poids 47 % |
| 9 | 3461, rue de Picardie, Terrebonne 2025-07-08 · 977 m · Vendu 600 000 $ (5 666 $/m²) 105,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −7 932 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 671 723 $ Poids 47 % |
| 10 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −5 739 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 619 637 $ Poids 46 % |
| 11 | 2363, Avenue du Lac, Terrebonne 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 369 000 $ (4 055 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie +24 532 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 445 413 $ Poids 45 % |
| 12 | 2410, Rue De Lisieux, Terrebonne 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (6 085 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −21 299 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 710 750 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.