145 Rue OSAKA · Terrebonne
Valeur estimée
780 400 $
Unifamiliale · 4 230 $/m² · 184,5 m² · constr. 2005 · terrain 688,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,2 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 900 $
Rôle antérieur 576 200 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896464867100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 100 $
Valeur bâtiment
452 800 $
Rôle antérieur
576 200 $
ID provincial
64008896464867100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 009
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 744 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 444 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 950 994 $ Poids 70 % |
| 2 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 690 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie +8 813 $ · Ajust. âge +15 001 $ | 321 802 $ Poids 69 % |
| 3 | 2230, avenue du Lac, Terrebonne 2026-02-26 · 783 m · Vendu 715 000 $ (4 090 $/m²) 174,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie +19 838 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 850 701 $ Poids 68 % |
| 4 | 2442, rue des Jacinthes, Terrebonne 2026-04-08 · 807 m · Vendu 830 000 $ (4 220 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie −25 740 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 821 357 $ Poids 67 % |
| 5 | 600, rue Du Sentier-de-la-Foret, Terrebonne 2026-01-19 · 863 m · Vendu 1 060 000 $ (5 484 $/m²) 193,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −24 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 133 976 $ Poids 63 % |
| 6 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 238 m · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +68 405 $ · Ajust. âge +24 465 $ | 800 684 $ Poids 63 % |
| 7 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 944 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +11 051 $ · Ajust. âge +28 001 $ | 381 856 $ Poids 61 % |
| 8 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 885 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −44 946 $ · Ajust. âge +8 950 $ | 895 339 $ Poids 56 % |
| 9 | 3671, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 372 834 $ (1 950 $/m²) 191,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 701 $ · Ajust. superficie −6 532 $ · Ajust. âge −9 321 $ | 361 682 $ Poids 55 % |
| 10 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 549 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 849 749 $ Poids 48 % |
| 11 | 160, rue d'Osaka, Terrebonne 2025-09-29 · 44 m · Vendu 730 000 $ (3 347 $/m²) 218,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −56 231 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 745 062 $ Poids 48 % |
| 12 | 3195, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 761 000 $ (4 039 $/m²) 188,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 596 $ · Ajust. superficie −7 877 $ · Ajust. âge −22 830 $ | 739 889 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.