141-143 Rue OSAKA · Terrebonne
Valeur estimée
827 500 $
Unifamiliale · 4 103 $/m² · 201,7 m² · constr. 2005 · terrain 492,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 600 $
Rôle antérieur 560 500 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896464915000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 500 $
Valeur bâtiment
518 100 $
Rôle antérieur
560 500 $
ID provincial
64008896464915000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 88 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue d'Osaka, Terrebonne 2025-09-29 · 68 m · Vendu 730 000 $ (3 347 $/m²) 218,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −27 446 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 773 847 $ Poids 73 % |
| 2 | 2442, rue des Jacinthes, Terrebonne 2026-04-08 · 830 m · Vendu 830 000 $ (4 220 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +10 549 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 857 646 $ Poids 70 % |
| 3 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 869 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −7 418 $ · Ajust. âge +8 950 $ | 932 867 $ Poids 69 % |
| 4 | 600, rue Du Sentier-de-la-Foret, Terrebonne 2026-01-19 · 841 m · Vendu 1 060 000 $ (5 484 $/m²) 193,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +23 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 181 136 $ Poids 65 % |
| 5 | 2445, rue Callas, Terrebonne 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (3 911 $/m²) 212,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie −20 535 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 852 102 $ Poids 56 % |
| 6 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 691 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie +22 348 $ · Ajust. âge +15 001 $ | 335 337 $ Poids 53 % |
| 7 | 2230, avenue du Lac, Terrebonne 2026-02-26 · 804 m · Vendu 715 000 $ (4 090 $/m²) 174,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie +55 016 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 885 878 $ Poids 53 % |
| 8 | 3671, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 372 834 $ (1 950 $/m²) 191,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 701 $ · Ajust. superficie +10 237 $ · Ajust. âge −9 321 $ | 378 452 $ Poids 53 % |
| 9 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 727 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 373 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 995 923 $ Poids 52 % |
| 10 | 1639, rue de Poitiers, Terrebonne 2025-08-12 · 873 m · Vendu 855 000 $ (3 997 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −24 383 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 935 419 $ Poids 51 % |
| 11 | 3661, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 892 000 $ (4 103 $/m²) 217,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie −32 209 $ · Ajust. âge −26 760 $ | 844 279 $ Poids 49 % |
| 12 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 664 m · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie −78 610 $ · Ajust. âge +34 822 $ | 1 219 965 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.