137-139 Rue OSAKA · Terrebonne
Valeur estimée
781 000 $
Unifamiliale · 4 322 $/m² · 180,7 m² · constr. 2005 · terrain 492,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 400 $
Rôle antérieur 561 600 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896464933400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 500 $
Valeur bâtiment
471 900 $
Rôle antérieur
561 600 $
ID provincial
64008896464933400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 717 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 517 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 941 067 $ Poids 75 % |
| 2 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 694 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie +5 823 $ · Ajust. âge +15 001 $ | 318 812 $ Poids 71 % |
| 3 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 225 m · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +59 798 $ · Ajust. âge +24 465 $ | 792 077 $ Poids 69 % |
| 4 | 2230, avenue du Lac, Terrebonne 2026-02-26 · 819 m · Vendu 715 000 $ (4 090 $/m²) 174,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie +12 067 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 842 929 $ Poids 68 % |
| 5 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 923 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +7 431 $ · Ajust. âge +28 001 $ | 378 236 $ Poids 64 % |
| 6 | 600, rue Du Sentier-de-la-Foret, Terrebonne 2026-01-19 · 826 m · Vendu 1 060 000 $ (5 484 $/m²) 193,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −34 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 123 557 $ Poids 62 % |
| 7 | 2442, rue des Jacinthes, Terrebonne 2026-04-08 · 846 m · Vendu 830 000 $ (4 220 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie −33 757 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 813 340 $ Poids 62 % |
| 8 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 860 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −53 237 $ · Ajust. âge +8 950 $ | 887 048 $ Poids 52 % |
| 9 | 3671, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 372 834 $ (1 950 $/m²) 191,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 701 $ · Ajust. superficie −10 237 $ · Ajust. âge −9 321 $ | 357 977 $ Poids 51 % |
| 10 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 186 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 841 386 $ Poids 50 % |
| 11 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie +17 994 $ · Ajust. âge +59 754 $ | 843 121 $ Poids 48 % |
| 12 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 507 m · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +79 092 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 836 053 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.