133-135 Rue OSAKA · Terrebonne
Valeur estimée
846 700 $
Unifamiliale · 4 007 $/m² · 211,3 m² · constr. 2004 · terrain 492,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 500 $
Rôle antérieur 628 900 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896464951800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 500 $
Valeur bâtiment
543 000 $
Rôle antérieur
628 900 $
ID provincial
64008896464951800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 89 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue d'Osaka, Terrebonne 2025-09-29 · 100 m · Vendu 730 000 $ (3 347 $/m²) 218,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −11 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 263 $ Poids 79 % |
| 2 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 851 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +13 528 $ · Ajust. âge +4 475 $ | 949 338 $ Poids 69 % |
| 3 | 2442, rue des Jacinthes, Terrebonne 2026-04-08 · 862 m · Vendu 830 000 $ (4 220 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +30 803 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 873 750 $ Poids 64 % |
| 4 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 643 m · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie −54 729 $ · Ajust. âge +29 019 $ | 1 238 043 $ Poids 62 % |
| 5 | 600, rue Du Sentier-de-la-Foret, Terrebonne 2026-01-19 · 810 m · Vendu 1 060 000 $ (5 484 $/m²) 193,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +49 353 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 1 202 158 $ Poids 61 % |
| 6 | 2445, rue Callas, Terrebonne 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (3 911 $/m²) 212,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie −1 760 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 866 727 $ Poids 57 % |
| 7 | 1639, rue de Poitiers, Terrebonne 2025-08-12 · 853 m · Vendu 855 000 $ (3 997 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −5 196 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 950 331 $ Poids 55 % |
| 8 | 1659, Rue de la Forêt, Terrebonne 2025-06-25 · 680 m · Vendu 840 000 $ (3 699 $/m²) 227,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −29 221 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 888 543 $ Poids 52 % |
| 9 | 1725, rue de Blois, Terrebonne 2025-07-23 · 446 m · Vendu 1 220 000 $ (5 126 $/m²) 238 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie −68 433 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 1 222 033 $ Poids 52 % |
| 10 | 3661, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 892 000 $ (4 103 $/m²) 217,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie −12 514 $ · Ajust. âge −31 220 $ | 859 514 $ Poids 52 % |
| 11 | 1548, rue des Poitiers, Terrebonne 2025-06-19 · 723 m · Vendu 1 020 000 $ (4 484 $/m²) 227,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie −36 316 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 1 083 211 $ Poids 50 % |
| 12 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie +1 125 $ · Ajust. âge +16 115 $ | 284 100 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.