127-129 Rue OSAKA · Terrebonne
Valeur estimée
870 300 $
Unifamiliale · 4 067 $/m² · 214 m² · constr. 2004 · terrain 604,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,9 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 500 $
Rôle antérieur 627 500 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896464980100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 200 $
Valeur bâtiment
522 300 $
Rôle antérieur
627 500 $
ID provincial
64008896464980100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
955 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue d'Osaka, Terrebonne 2025-09-29 · 118 m · Vendu 730 000 $ (3 347 $/m²) 218,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −6 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 782 $ Poids 80 % |
| 2 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 842 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +19 419 $ · Ajust. âge +4 475 $ | 955 229 $ Poids 68 % |
| 3 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 631 m · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie −48 012 $ · Ajust. âge +29 019 $ | 1 244 759 $ Poids 65 % |
| 4 | 2442, rue des Jacinthes, Terrebonne 2026-04-08 · 880 m · Vendu 830 000 $ (4 220 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +36 500 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 879 446 $ Poids 61 % |
| 5 | 600, rue Du Sentier-de-la-Foret, Terrebonne 2026-01-19 · 793 m · Vendu 1 060 000 $ (5 484 $/m²) 193,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +56 756 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 1 209 561 $ Poids 59 % |
| 6 | 2445, rue Callas, Terrebonne 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (3 911 $/m²) 212,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie +3 520 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 872 007 $ Poids 56 % |
| 7 | 1725, rue de Blois, Terrebonne 2025-07-23 · 433 m · Vendu 1 220 000 $ (5 126 $/m²) 238 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie −61 513 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 1 228 954 $ Poids 55 % |
| 8 | 1639, rue de Poitiers, Terrebonne 2025-08-12 · 843 m · Vendu 855 000 $ (3 997 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +200 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 955 727 $ Poids 55 % |
| 9 | 1659, Rue de la Forêt, Terrebonne 2025-06-25 · 667 m · Vendu 840 000 $ (3 699 $/m²) 227,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −24 227 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 893 536 $ Poids 55 % |
| 10 | 1548, rue des Poitiers, Terrebonne 2025-06-19 · 707 m · Vendu 1 020 000 $ (4 484 $/m²) 227,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie −30 264 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 1 089 264 $ Poids 53 % |
| 11 | 3661, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 892 000 $ (4 103 $/m²) 217,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie −6 975 $ · Ajust. âge −31 220 $ | 865 053 $ Poids 51 % |
| 12 | 964, rue du Limousin, Terrebonne 2025-07-11 · 922 m · Vendu 900 000 $ (4 147 $/m²) 217 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −6 221 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 936 762 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.