154-156 Rue OSAKA · Terrebonne
Valeur estimée
766 400 $
Unifamiliale · 4 274 $/m² · 179,3 m² · constr. 2004 · terrain 494,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,3 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 100 $
Rôle antérieur 536 600 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896465620800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 400 $
Valeur bâtiment
470 700 $
Rôle antérieur
536 600 $
ID provincial
64008896465620800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 009
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 782 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 860 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 932 985 $ Poids 73 % |
| 2 | 2230, avenue du Lac, Terrebonne 2026-02-26 · 756 m · Vendu 715 000 $ (4 090 $/m²) 174,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie +9 203 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 836 491 $ Poids 72 % |
| 3 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 706 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie +4 721 $ · Ajust. âge +13 637 $ | 316 347 $ Poids 71 % |
| 4 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 270 m · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +56 627 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 785 411 $ Poids 70 % |
| 5 | 2442, rue des Jacinthes, Terrebonne 2026-04-08 · 774 m · Vendu 830 000 $ (4 220 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie −36 711 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 806 236 $ Poids 63 % |
| 6 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 979 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +6 097 $ · Ajust. âge +26 354 $ | 375 255 $ Poids 62 % |
| 7 | 600, rue Du Sentier-de-la-Foret, Terrebonne 2026-01-19 · 894 m · Vendu 1 060 000 $ (5 484 $/m²) 193,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −38 386 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 1 114 419 $ Poids 58 % |
| 8 | 3671, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 372 834 $ (1 950 $/m²) 191,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 701 $ · Ajust. superficie −11 602 $ · Ajust. âge −11 185 $ | 354 748 $ Poids 55 % |
| 9 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 509 m · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +75 806 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 829 317 $ Poids 49 % |
| 10 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 104 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 834 479 $ Poids 48 % |
| 11 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 923 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −56 292 $ · Ajust. âge +4 475 $ | 879 519 $ Poids 47 % |
| 12 | 2355, rue Charron, Terrebonne 2025-08-14 · 985 m · Vendu 965 000 $ (5 717 $/m²) 168,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie +30 013 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 1 045 749 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.