2565 Rue GIBOULEE · Terrebonne
Valeur estimée
1 246 000 $
Unifamiliale · 3 995 $/m² · 311,9 m² · constr. 2003 · terrain 1 072,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 072,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 172 900 $
Rôle antérieur 980 200 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896470289700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 900 $
Valeur bâtiment
811 000 $
Rôle antérieur
980 200 $
ID provincial
64008896470289700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 224 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 286 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
614 500 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1724, rue de la Clairière, Terrebonne 2025-06-05 · 498 m · Vendu 1 199 000 $ (4 336 $/m²) 276,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie +76 753 $ · Ajust. âge −23 980 $ | 1 350 782 $ Poids 50 % |
| 2 | 2410, de la Garenne, Terrebonne 2025-06-27 · 318 m · Vendu 1 075 000 $ (4 023 $/m²) 267,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +89 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 253 688 $ Poids 49 % |
| 3 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 104 857 $ (348 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 881 $ · Ajust. âge −5 243 $ | 101 495 $ Poids 44 % |
| 4 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +59 402 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 1 107 115 $ Poids 40 % |
| 5 | 12, Rue du Versant, Terrebonne 2025-02-13 · 653 m · Vendu 1 525 000 $ (4 484 $/m²) 340,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +285 206 $ · Ajust. superficie −63 224 $ · Ajust. âge −38 125 $ | 1 708 857 $ Poids 40 % |
| 6 | 1, Place de la Falaise, Terrebonne 2025-06-17 · 952 m · Vendu 1 550 000 $ (4 321 $/m²) 358,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie −101 115 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 1 538 127 $ Poids 32 % |
| 7 | 1749, rue de Blois, Terrebonne 2024-08-07 · 215 m · Vendu 1 130 000 $ (3 224 $/m²) 350,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +224 635 $ · Ajust. superficie −62 223 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 1 286 763 $ Poids 26 % |
| 8 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2025-02-03 · 1.3 km · Vendu 1 550 000 $ (5 148 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +289 881 $ · Ajust. superficie +27 798 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 1 790 179 $ Poids 24 % |
| 9 | 545, Rue du Sentier-de-la-Forêt, Terrebonne 2024-05-24 · 777 m · Vendu 1 339 000 $ (4 171 $/m²) 321 m² · constr. 2004 Ajust. marché +248 734 $ · Ajust. superficie −18 980 $ · Ajust. âge −6 695 $ | 1 562 059 $ Poids 21 % |
| 10 | 38, rue de Gannes, Terrebonne 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 1 015 000 $ (3 628 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 003 $ · Ajust. superficie +58 223 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 1 167 626 $ Poids 21 % |
| 11 | 3030, Rue Napoleon, Terrebonne 2024-09-12 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (3 478 $/m²) 283,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie +49 911 $ · Ajust. âge +24 625 $ | 1 258 256 $ Poids 19 % |
| 12 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +120 935 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 318 511 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.