Rue GIBOULEE · Terrebonne
Valeur estimée
495 700 $
Autre · terrain 749,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,3 m²
Frontage
—
CUBF
7639
Usage
Autres parcs
Valeur au rôle 2026 — composition
8 000 $
Rôle antérieur 7 900 $ +1.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896470444400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
7 900 $
ID provincial
64008896470444400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
617 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 20 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1431 et 1433, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-07-21 · 174 m · Vendu 1 510 000 $ (4 012 $/m²) 376,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 510 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 90, rue d'Osaka, Terrebonne 2026-07-10 · 256 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 2454, rue de Nagano, Terrebonne 2026-05-01 · 302 m · Vendu 368 000 $ Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 640 $ Poids 65 % |
| 4 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 418 m · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 814 $ Poids 64 % |
| 5 | 1781, rue de Melbourne, Terrebonne 2026-01-29 · 198 m · Vendu 349 900 $ Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 284 $ Poids 63 % |
| 6 | 2330, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-01 · 474 m · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 770 $ Poids 62 % |
| 7 | 2400, Boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-02-26 · 359 m · Vendu 319 900 $ (3 385 $/m²) 94,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 246 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 146 $ Poids 62 % |
| 8 | 2310, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-11 · 509 m · Vendu 328 000 $ Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 136 $ Poids 61 % |
| 9 | 1870, rue de Grenoble, Terrebonne 2026-06-01 · 523 m · Vendu 564 000 $ (7 663 $/m²) 73,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 112 $ Poids 61 % |
| 10 | 2346, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-03-23 · 450 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 057 $ Poids 61 % |
| 11 | 1789, rue de Millau, Terrebonne 2026-05-15 · 518 m · Vendu 670 000 $ (8 396 $/m²) 79,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 448 $ Poids 61 % |
| 12 | 2334, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-04-01 · 474 m · Vendu 319 000 $ Ajust. marché +12 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 951 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.