2530 Rue GIBOULEE · Terrebonne
Valeur estimée
1 165 900 $
Unifamiliale · 4 168 $/m² · 279,7 m² · constr. 2007 · terrain 879,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879,9 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 103 700 $
Rôle antérieur 892 100 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896470942600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 100 $
Valeur bâtiment
769 600 $
Rôle antérieur
892 100 $
ID provincial
64008896470942600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 142 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 210 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
620 500 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2410, de la Garenne, Terrebonne 2025-06-27 · 240 m · Vendu 1 075 000 $ (4 023 $/m²) 267,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +25 145 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 1 210 414 $ Poids 67 % |
| 2 | 1724, rue de la Clairière, Terrebonne 2025-06-05 · 452 m · Vendu 1 199 000 $ (4 336 $/m²) 276,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie +6 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 304 947 $ Poids 62 % |
| 3 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 999 m · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +5 522 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 1 071 735 $ Poids 52 % |
| 4 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 441 m · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie +115 428 $ · Ajust. âge +46 430 $ | 1 425 611 $ Poids 52 % |
| 5 | 1725, rue de Blois, Terrebonne 2025-07-23 · 263 m · Vendu 1 220 000 $ (5 126 $/m²) 238 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie +106 878 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 1 415 644 $ Poids 50 % |
| 6 | 1648, rue De Poitiers, Terrebonne 2025-08-19 · 587 m · Vendu 835 000 $ (3 455 $/m²) 241,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +65 639 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 1 011 340 $ Poids 49 % |
| 7 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 104 857 $ (348 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 726 $ · Ajust. âge −3 146 $ | 97 985 $ Poids 45 % |
| 8 | 1548, rue des Poitiers, Terrebonne 2025-06-19 · 360 m · Vendu 1 020 000 $ (4 484 $/m²) 227,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie +117 020 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 1 251 847 $ Poids 38 % |
| 9 | 1659, Rue de la Forêt, Terrebonne 2025-06-25 · 443 m · Vendu 840 000 $ (3 699 $/m²) 227,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +97 279 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 027 642 $ Poids 37 % |
| 10 | 2540, rue de la Giboulée, Terrebonne 2024-10-29 · 23 m · Vendu 1 065 000 $ (4 445 $/m²) 239,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +214 860 $ · Ajust. superficie +89 120 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 1 363 655 $ Poids 31 % |
| 11 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +49 088 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 269 664 $ Poids 30 % |
| 12 | 1227, place de Loiret, Terrebonne 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (3 998 $/m²) 240,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +79 167 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 1 166 523 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.