2520 Rue GIBOULEE · Terrebonne
Valeur estimée
1 105 500 $
Unifamiliale · 4 557 $/m² · 242,6 m² · constr. 2003 · terrain 908,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,3 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 035 100 $
Rôle antérieur 863 200 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896470954400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 200 $
Valeur bâtiment
696 900 $
Rôle antérieur
863 200 $
ID provincial
64008896470954400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 100 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 114 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 436 m · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie +23 135 $ · Ajust. âge +23 215 $ | 1 310 103 $ Poids 79 % |
| 2 | 1725, rue de Blois, Terrebonne 2025-07-23 · 253 m · Vendu 1 220 000 $ (5 126 $/m²) 238 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie +11 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 296 156 $ Poids 71 % |
| 3 | 1648, rue De Poitiers, Terrebonne 2025-08-19 · 584 m · Vendu 835 000 $ (3 455 $/m²) 241,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +1 555 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 930 555 $ Poids 66 % |
| 4 | 160, rue d'Osaka, Terrebonne 2025-09-29 · 488 m · Vendu 730 000 $ (3 347 $/m²) 218,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +41 002 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 834 995 $ Poids 62 % |
| 5 | 1548, rue des Poitiers, Terrebonne 2025-06-19 · 369 m · Vendu 1 020 000 $ (4 484 $/m²) 227,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie +33 851 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 1 148 278 $ Poids 62 % |
| 6 | 1659, Rue de la Forêt, Terrebonne 2025-06-25 · 441 m · Vendu 840 000 $ (3 699 $/m²) 227,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +28 666 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 942 229 $ Poids 61 % |
| 7 | 2410, de la Garenne, Terrebonne 2025-06-27 · 240 m · Vendu 1 075 000 $ (4 023 $/m²) 267,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −49 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 114 284 $ Poids 58 % |
| 8 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 669 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +81 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 013 155 $ Poids 54 % |
| 9 | 964, rue du Limousin, Terrebonne 2025-07-11 · 574 m · Vendu 900 000 $ (4 147 $/m²) 217 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +53 088 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 991 571 $ Poids 52 % |
| 10 | 1639, rue de Poitiers, Terrebonne 2025-08-12 · 640 m · Vendu 855 000 $ (3 997 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +57 360 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 1 008 612 $ Poids 51 % |
| 11 | 1724, rue de la Clairière, Terrebonne 2025-06-05 · 443 m · Vendu 1 199 000 $ (4 336 $/m²) 276,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie −73 501 $ · Ajust. âge −23 980 $ | 1 200 527 $ Poids 46 % |
| 12 | 2540, rue de la Giboulée, Terrebonne 2024-10-29 · 42 m · Vendu 1 065 000 $ (4 445 $/m²) 239,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +214 860 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 1 259 902 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.