2510 Rue GIBOULEE · Terrebonne
Valeur estimée
1 167 300 $
Unifamiliale · 5 631 $/m² · 207,3 m² · constr. 2003 · terrain 1 713,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 713,6 m²
Frontage
67,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 121 400 $
Rôle antérieur 934 200 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896470977300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
417 500 $
Valeur bâtiment
703 900 $
Rôle antérieur
934 200 $
ID provincial
64008896470977300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 291 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
936 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
617 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 668 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +4 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 136 $ Poids 79 % |
| 2 | 600, rue Du Sentier-de-la-Foret, Terrebonne 2026-01-19 · 515 m · Vendu 1 060 000 $ (5 484 $/m²) 193,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +38 386 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 1 185 891 $ Poids 75 % |
| 3 | 160, rue d'Osaka, Terrebonne 2025-09-29 · 458 m · Vendu 730 000 $ (3 347 $/m²) 218,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −18 074 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 775 919 $ Poids 71 % |
| 4 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 435 m · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie −64 679 $ · Ajust. âge +23 215 $ | 1 222 288 $ Poids 63 % |
| 5 | 1639, rue de Poitiers, Terrebonne 2025-08-12 · 643 m · Vendu 855 000 $ (3 997 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −13 191 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 938 062 $ Poids 62 % |
| 6 | 964, rue du Limousin, Terrebonne 2025-07-11 · 597 m · Vendu 900 000 $ (4 147 $/m²) 217 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −20 115 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 918 368 $ Poids 60 % |
| 7 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie −1 243 $ · Ajust. âge +14 876 $ | 280 492 $ Poids 57 % |
| 8 | 1548, rue des Poitiers, Terrebonne 2025-06-19 · 389 m · Vendu 1 020 000 $ (4 484 $/m²) 227,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie −45 284 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 1 069 144 $ Poids 56 % |
| 9 | 1659, Rue de la Forêt, Terrebonne 2025-06-25 · 444 m · Vendu 840 000 $ (3 699 $/m²) 227,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −36 618 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 876 945 $ Poids 56 % |
| 10 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 528 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 001 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 1 001 701 $ Poids 52 % |
| 11 | 1725, rue de Blois, Terrebonne 2025-07-23 · 243 m · Vendu 1 220 000 $ (5 126 $/m²) 238 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie −78 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 205 681 $ Poids 51 % |
| 12 | 1013, rue du Limousin, Terrebonne 2025-05-22 · 715 m · Vendu 771 000 $ (4 018 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 899 $ · Ajust. superficie +30 936 $ · Ajust. âge −3 855 $ | 866 980 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.