2555 Rue GIBOULEE · Terrebonne
Valeur estimée
1 137 200 $
Unifamiliale · 4 554 $/m² · 249,7 m² · constr. 2003 · terrain 1 073,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 073,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 058 400 $
Rôle antérieur 874 900 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896471460900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 900 $
Valeur bâtiment
696 500 $
Rôle antérieur
874 900 $
ID provincial
64008896471460900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 141 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 128 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
614 500 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 488 m · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie +40 798 $ · Ajust. âge +23 215 $ | 1 327 765 $ Poids 74 % |
| 2 | 1725, rue de Blois, Terrebonne 2025-07-23 · 289 m · Vendu 1 220 000 $ (5 126 $/m²) 238 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie +29 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 314 354 $ Poids 69 % |
| 3 | 1648, rue De Poitiers, Terrebonne 2025-08-19 · 638 m · Vendu 835 000 $ (3 455 $/m²) 241,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +13 819 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 942 820 $ Poids 63 % |
| 4 | 2410, de la Garenne, Terrebonne 2025-06-27 · 306 m · Vendu 1 075 000 $ (4 023 $/m²) 267,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −35 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 128 566 $ Poids 63 % |
| 5 | 160, rue d'Osaka, Terrebonne 2025-09-29 · 413 m · Vendu 730 000 $ (3 347 $/m²) 218,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +52 884 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 846 878 $ Poids 58 % |
| 6 | 1548, rue des Poitiers, Terrebonne 2025-06-19 · 450 m · Vendu 1 020 000 $ (4 484 $/m²) 227,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie +49 767 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 1 164 194 $ Poids 56 % |
| 7 | 1659, Rue de la Forêt, Terrebonne 2025-06-25 · 500 m · Vendu 840 000 $ (3 699 $/m²) 227,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +41 797 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 955 360 $ Poids 55 % |
| 8 | 1724, rue de la Clairière, Terrebonne 2025-06-05 · 480 m · Vendu 1 199 000 $ (4 336 $/m²) 276,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie −58 107 $ · Ajust. âge −23 980 $ | 1 215 921 $ Poids 51 % |
| 9 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 721 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +97 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 028 647 $ Poids 46 % |
| 10 | 964, rue du Limousin, Terrebonne 2025-07-11 · 657 m · Vendu 900 000 $ (4 147 $/m²) 217 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +67 811 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 1 006 294 $ Poids 45 % |
| 11 | 1639, rue de Poitiers, Terrebonne 2025-08-12 · 698 m · Vendu 855 000 $ (3 997 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +71 550 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 1 022 802 $ Poids 44 % |
| 12 | 2540, rue de la Giboulée, Terrebonne 2024-10-29 · 116 m · Vendu 1 065 000 $ (4 445 $/m²) 239,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +214 860 $ · Ajust. superficie +22 447 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 1 275 682 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.