161 Rue OSAKA · Terrebonne
Valeur estimée
1 076 000 $
Unifamiliale · 4 320 $/m² · 249,1 m² · constr. 2004 · terrain 890,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890,6 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 002 700 $
Rôle antérieur 818 300 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896474058300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 200 $
Valeur bâtiment
708 500 $
Rôle antérieur
818 300 $
ID provincial
64008896474058300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 099 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 031 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 673 m · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie +39 305 $ · Ajust. âge +29 019 $ | 1 332 077 $ Poids 67 % |
| 2 | 1725, rue de Blois, Terrebonne 2025-07-23 · 484 m · Vendu 1 220 000 $ (5 126 $/m²) 238 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie +28 450 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 1 318 916 $ Poids 64 % |
| 3 | 160, rue d'Osaka, Terrebonne 2025-09-29 · 44 m · Vendu 730 000 $ (3 347 $/m²) 218,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +51 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 523 $ Poids 63 % |
| 4 | 1648, rue De Poitiers, Terrebonne 2025-08-19 · 808 m · Vendu 835 000 $ (3 455 $/m²) 241,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +12 782 $ · Ajust. âge +29 225 $ | 945 958 $ Poids 57 % |
| 5 | 2410, de la Garenne, Terrebonne 2025-06-27 · 583 m · Vendu 1 075 000 $ (4 023 $/m²) 267,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −36 410 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 132 734 $ Poids 56 % |
| 6 | 1659, Rue de la Forêt, Terrebonne 2025-06-25 · 714 m · Vendu 840 000 $ (3 699 $/m²) 227,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +40 687 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 958 451 $ Poids 50 % |
| 7 | 1724, rue de la Clairière, Terrebonne 2025-06-05 · 609 m · Vendu 1 199 000 $ (4 336 $/m²) 276,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie −59 408 $ · Ajust. âge −17 985 $ | 1 220 615 $ Poids 48 % |
| 8 | 1548, rue des Poitiers, Terrebonne 2025-06-19 · 774 m · Vendu 1 020 000 $ (4 484 $/m²) 227,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie +48 422 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 1 167 949 $ Poids 47 % |
| 9 | 3661, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 892 000 $ (4 103 $/m²) 217,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie +65 033 $ · Ajust. âge −31 220 $ | 937 061 $ Poids 43 % |
| 10 | 2445, rue Callas, Terrebonne 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (3 911 $/m²) 212,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie +72 165 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 940 652 $ Poids 42 % |
| 11 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 872 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +96 002 $ · Ajust. âge +4 475 $ | 1 031 813 $ Poids 42 % |
| 12 | 1639, rue de Poitiers, Terrebonne 2025-08-12 · 880 m · Vendu 855 000 $ (3 997 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +70 351 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 1 025 878 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.