105 Rue OSLO · Terrebonne
Valeur estimée
720 100 $
Unifamiliale · 4 889 $/m² · 147,3 m² · constr. 2004 · terrain 604,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 100 $
Rôle antérieur 521 000 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896474401100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 100 $
Valeur bâtiment
392 000 $
Rôle antérieur
521 000 $
ID provincial
64008896474401100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 75 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 178 m · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −15 855 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 712 929 $ Poids 94 % |
| 2 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 478 m · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +704 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 754 215 $ Poids 83 % |
| 3 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 709 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −7 389 $ · Ajust. âge +45 175 $ | 794 461 $ Poids 70 % |
| 4 | 1946, rue de Chamonix, Terrebonne 2025-06-13 · 340 m · Vendu 710 000 $ (4 647 $/m²) 152,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −12 778 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 762 951 $ Poids 64 % |
| 5 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 860 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie −8 205 $ · Ajust. âge +42 420 $ | 696 301 $ Poids 62 % |
| 6 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 665 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 729 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 849 396 $ Poids 57 % |
| 7 | 2407, rue des Jacinthes, Terrebonne 2025-12-09 · 873 m · Vendu 766 000 $ (5 785 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 975 $ · Ajust. superficie +43 102 $ · Ajust. âge −11 490 $ | 865 587 $ Poids 53 % |
| 8 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2026-05-29 · 389 m · Vendu 566 000 $ (4 797 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +70 270 $ · Ajust. âge +19 810 $ | 663 217 $ Poids 49 % |
| 9 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 659 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie −20 460 $ · Ajust. âge +13 637 $ | 291 165 $ Poids 45 % |
| 10 | 1585, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 503 500 $ (3 321 $/m²) 151,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 577 $ · Ajust. superficie −7 141 $ · Ajust. âge +37 763 $ | 575 699 $ Poids 45 % |
| 11 | 1945, rue de Montreux, Terrebonne 2025-06-11 · 751 m · Vendu 763 000 $ (4 633 $/m²) 164,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −40 304 $ · Ajust. âge +41 965 $ | 827 666 $ Poids 43 % |
| 12 | 3560, avenue des Roseaux, Terrebonne 2025-06-26 · 970 m · Vendu 761 000 $ (5 571 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 840 $ · Ajust. superficie +29 805 $ · Ajust. âge −7 610 $ | 846 035 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.