173 Rue OSAKA · Terrebonne
Valeur estimée
1 081 100 $
Unifamiliale · 3 943 $/m² · 274,2 m² · constr. 2008 · terrain 659,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,5 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
925 000 $
Rôle antérieur 752 100 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896474404100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 600 $
Valeur bâtiment
666 400 $
Rôle antérieur
752 100 $
ID provincial
64008896474404100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 007 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 217 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
604 000 $
$/m² médian
4 917
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2410, de la Garenne, Terrebonne 2025-06-27 · 528 m · Vendu 1 075 000 $ (4 023 $/m²) 267,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +14 081 $ · Ajust. âge +26 875 $ | 1 204 725 $ Poids 62 % |
| 2 | 1724, rue de la Clairière, Terrebonne 2025-06-05 · 557 m · Vendu 1 199 000 $ (4 336 $/m²) 276,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie −4 987 $ · Ajust. âge +5 995 $ | 1 299 017 $ Poids 59 % |
| 3 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 619 m · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie +101 746 $ · Ajust. âge +52 234 $ | 1 417 732 $ Poids 52 % |
| 4 | 1725, rue de Blois, Terrebonne 2025-07-23 · 429 m · Vendu 1 220 000 $ (5 126 $/m²) 238 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie +92 782 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 1 407 648 $ Poids 51 % |
| 5 | 1648, rue De Poitiers, Terrebonne 2025-08-19 · 755 m · Vendu 835 000 $ (3 455 $/m²) 241,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +56 139 $ · Ajust. âge +45 925 $ | 1 006 015 $ Poids 48 % |
| 6 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −3 681 $ · Ajust. âge +60 125 $ | 1 067 156 $ Poids 45 % |
| 7 | 1659, Rue de la Forêt, Terrebonne 2025-06-25 · 659 m · Vendu 840 000 $ (3 699 $/m²) 227,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +87 107 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 1 021 671 $ Poids 36 % |
| 8 | 1548, rue des Poitiers, Terrebonne 2025-06-19 · 720 m · Vendu 1 020 000 $ (4 484 $/m²) 227,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie +104 690 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 1 244 617 $ Poids 35 % |
| 9 | 2540, rue de la Giboulée, Terrebonne 2024-10-29 · 442 m · Vendu 1 065 000 $ (4 445 $/m²) 239,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +214 860 $ · Ajust. superficie +76 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 356 757 $ Poids 31 % |
| 10 | 3030, Rue Napoleon, Terrebonne 2024-09-12 · 794 m · Vendu 985 000 $ (3 478 $/m²) 283,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie −15 651 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 1 217 319 $ Poids 28 % |
| 11 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2026-08-06 · 1.7 km · Vendu 104 857 $ (348 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 684 $ · Ajust. âge −2 621 $ | 97 552 $ Poids 25 % |
| 12 | 1227, place de Loiret, Terrebonne 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 960 000 $ (3 998 $/m²) 240,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +68 172 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 1 160 327 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.