177-179 Rue OSAKA · Terrebonne
Valeur estimée
852 500 $
Unifamiliale · 3 804 $/m² · 224,1 m² · constr. 2004 · terrain 621,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,1 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 000 $
Rôle antérieur 630 900 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896474614800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 700 $
Valeur bâtiment
522 300 $
Rôle antérieur
630 900 $
ID provincial
64008896474614800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
604 000 $
$/m² médian
4 917
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue d'Osaka, Terrebonne 2025-09-29 · 109 m · Vendu 730 000 $ (3 347 $/m²) 218,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +10 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 685 $ Poids 80 % |
| 2 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 607 m · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie −22 887 $ · Ajust. âge +29 019 $ | 1 269 885 $ Poids 73 % |
| 3 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 807 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +41 455 $ · Ajust. âge +4 475 $ | 977 266 $ Poids 64 % |
| 4 | 1725, rue de Blois, Terrebonne 2025-07-23 · 421 m · Vendu 1 220 000 $ (5 126 $/m²) 238 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie −35 626 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 1 254 840 $ Poids 64 % |
| 5 | 1659, Rue de la Forêt, Terrebonne 2025-06-25 · 649 m · Vendu 840 000 $ (3 699 $/m²) 227,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −5 548 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 912 215 $ Poids 58 % |
| 6 | 2445, rue Callas, Terrebonne 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (3 911 $/m²) 212,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie +23 273 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 891 760 $ Poids 56 % |
| 7 | 2442, rue des Jacinthes, Terrebonne 2026-04-08 · 835 m · Vendu 830 000 $ (4 220 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +57 809 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 900 756 $ Poids 56 % |
| 8 | 1548, rue des Poitiers, Terrebonne 2025-06-19 · 717 m · Vendu 1 020 000 $ (4 484 $/m²) 227,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie −7 622 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 1 111 905 $ Poids 55 % |
| 9 | 1639, rue de Poitiers, Terrebonne 2025-08-12 · 814 m · Vendu 855 000 $ (3 997 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +20 386 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 975 913 $ Poids 55 % |
| 10 | 1648, rue De Poitiers, Terrebonne 2025-08-19 · 742 m · Vendu 835 000 $ (3 455 $/m²) 241,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −30 401 $ · Ajust. âge +29 225 $ | 902 775 $ Poids 54 % |
| 11 | 3661, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 892 000 $ (4 103 $/m²) 217,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie +13 745 $ · Ajust. âge −31 220 $ | 885 773 $ Poids 53 % |
| 12 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie +8 702 $ · Ajust. âge +16 115 $ | 291 678 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.