181-183 Rue OSAKA · Terrebonne
Valeur estimée
916 300 $
Unifamiliale · 3 794 $/m² · 241,5 m² · constr. 2004 · terrain 645,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,1 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
850 700 $
Rôle antérieur 634 500 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896474676700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 400 $
Valeur bâtiment
594 300 $
Rôle antérieur
634 500 $
ID provincial
64008896474676700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 015 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 615 m · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie +20 399 $ · Ajust. âge +29 019 $ | 1 313 170 $ Poids 73 % |
| 2 | 160, rue d'Osaka, Terrebonne 2025-09-29 · 104 m · Vendu 730 000 $ (3 347 $/m²) 218,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +39 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 804 $ Poids 69 % |
| 3 | 1725, rue de Blois, Terrebonne 2025-07-23 · 431 m · Vendu 1 220 000 $ (5 126 $/m²) 238 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie +8 971 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 1 299 437 $ Poids 68 % |
| 4 | 1648, rue De Poitiers, Terrebonne 2025-08-19 · 747 m · Vendu 835 000 $ (3 455 $/m²) 241,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −345 $ · Ajust. âge +29 225 $ | 932 830 $ Poids 60 % |
| 5 | 1659, Rue de la Forêt, Terrebonne 2025-06-25 · 658 m · Vendu 840 000 $ (3 699 $/m²) 227,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +26 631 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 944 395 $ Poids 55 % |
| 6 | 1548, rue des Poitiers, Terrebonne 2025-06-19 · 731 m · Vendu 1 020 000 $ (4 484 $/m²) 227,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie +31 385 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 1 150 912 $ Poids 52 % |
| 7 | 2410, de la Garenne, Terrebonne 2025-06-27 · 536 m · Vendu 1 075 000 $ (4 023 $/m²) 267,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −51 698 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 117 446 $ Poids 52 % |
| 8 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 811 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +79 420 $ · Ajust. âge +4 475 $ | 1 015 230 $ Poids 50 % |
| 9 | 2445, rue Callas, Terrebonne 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (3 911 $/m²) 212,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie +57 302 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 925 789 $ Poids 47 % |
| 10 | 3661, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 892 000 $ (4 103 $/m²) 217,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie +49 442 $ · Ajust. âge −31 220 $ | 921 469 $ Poids 47 % |
| 11 | 1639, rue de Poitiers, Terrebonne 2025-08-12 · 820 m · Vendu 855 000 $ (3 997 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +55 161 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 1 010 689 $ Poids 46 % |
| 12 | 1724, rue de la Clairière, Terrebonne 2025-06-05 · 548 m · Vendu 1 199 000 $ (4 336 $/m²) 276,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie −75 886 $ · Ajust. âge −17 985 $ | 1 204 137 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.