185 Rue OSAKA · Terrebonne
Valeur estimée
693 500 $
Unifamiliale · 5 575 $/m² · 124,4 m² · constr. 2004 · terrain 541,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,3 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 000 $
Rôle antérieur 516 800 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896474678800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 400 $
Valeur bâtiment
396 600 $
Rôle antérieur
516 800 $
ID provincial
64008896474678800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
602 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 70 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2026-05-29 · 332 m · Vendu 566 000 $ (4 797 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +15 349 $ · Ajust. âge +19 810 $ | 608 296 $ Poids 90 % |
| 2 | 1903, rue de Cologne, Terrebonne 2026-04-01 · 322 m · Vendu 176 055 $ (1 590 $/m²) 110,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 148 $ · Ajust. superficie +10 894 $ · Ajust. âge +6 162 $ | 200 259 $ Poids 75 % |
| 3 | 2407, rue des Jacinthes, Terrebonne 2025-12-09 · 803 m · Vendu 766 000 $ (5 785 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 975 $ · Ajust. superficie −23 142 $ · Ajust. âge −11 490 $ | 799 343 $ Poids 62 % |
| 4 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2025-05-26 · 332 m · Vendu 525 000 $ (4 449 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +14 237 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 604 528 $ Poids 61 % |
| 5 | 1777, rue de Beauvais, Terrebonne 2025-05-29 · 662 m · Vendu 657 500 $ (5 683 $/m²) 115,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 756 $ · Ajust. superficie +24 720 $ · Ajust. âge +39 450 $ | 780 426 $ Poids 51 % |
| 6 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 418 m · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −53 041 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 700 470 $ Poids 50 % |
| 7 | 1874, rue de Millau, Terrebonne 2025-05-30 · 354 m · Vendu 483 000 $ (4 506 $/m²) 107,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 162 $ · Ajust. superficie +38 748 $ · Ajust. âge +16 905 $ | 581 815 $ Poids 47 % |
| 8 | 2410, Rue De Lisieux, Terrebonne 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (6 085 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +43 510 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 775 559 $ Poids 43 % |
| 9 | 3560, avenue des Roseaux, Terrebonne 2025-06-26 · 896 m · Vendu 761 000 $ (5 571 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 840 $ · Ajust. superficie −33 983 $ · Ajust. âge −7 610 $ | 782 247 $ Poids 42 % |
| 10 | 3493, rue de Lausanne, Terrebonne 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 639 900 $ (5 760 $/m²) 111,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 295 $ · Ajust. superficie +38 302 $ · Ajust. âge +44 793 $ | 782 289 $ Poids 40 % |
| 11 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 784 $ · Ajust. âge +21 248 $ | 291 004 $ Poids 37 % |
| 12 | 1790, rue de Millau, Terrebonne 2024-10-11 · 354 m · Vendu 645 000 $ (4 890 $/m²) 131,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +130 126 $ · Ajust. superficie −18 338 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 779 364 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.