168 Rue OSAKA · Terrebonne
Valeur estimée
882 000 $
Unifamiliale · 4 468 $/m² · 197,4 m² · constr. 2006 · terrain 511,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
844 100 $
Rôle antérieur 665 400 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896475023400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 800 $
Valeur bâtiment
608 300 $
Rôle antérieur
665 400 $
ID provincial
64008896475023400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2442, rue des Jacinthes, Terrebonne 2026-04-08 · 746 m · Vendu 830 000 $ (4 220 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +1 477 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 852 724 $ Poids 75 % |
| 2 | 160, rue d'Osaka, Terrebonne 2025-09-29 · 32 m · Vendu 730 000 $ (3 347 $/m²) 218,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −34 642 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 770 301 $ Poids 68 % |
| 3 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 901 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −16 800 $ · Ajust. âge +13 425 $ | 927 960 $ Poids 65 % |
| 4 | 600, rue Du Sentier-de-la-Foret, Terrebonne 2026-01-19 · 926 m · Vendu 1 060 000 $ (5 484 $/m²) 193,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +11 242 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 1 174 646 $ Poids 62 % |
| 5 | 2230, avenue du Lac, Terrebonne 2026-02-26 · 720 m · Vendu 715 000 $ (4 090 $/m²) 174,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie +46 221 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 880 659 $ Poids 60 % |
| 6 | 3671, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 372 834 $ (1 950 $/m²) 191,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 701 $ · Ajust. superficie +6 045 $ · Ajust. âge −7 457 $ | 376 124 $ Poids 59 % |
| 7 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 661 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie +18 965 $ · Ajust. âge +16 365 $ | 333 317 $ Poids 59 % |
| 8 | 2445, rue Callas, Terrebonne 2026-03-16 · 962 m · Vendu 830 000 $ (3 911 $/m²) 212,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie −28 944 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 847 843 $ Poids 57 % |
| 9 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 763 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 140 $ · Ajust. âge +30 975 $ | 989 115 $ Poids 56 % |
| 10 | 2211, rue de L'Empereur, Terrebonne 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 799 900 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 088 $ · Ajust. superficie +2 036 $ · Ajust. âge −23 997 $ | 839 028 $ Poids 51 % |
| 11 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 953 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +23 340 $ · Ajust. âge +29 649 $ | 395 792 $ Poids 50 % |
| 12 | 3661, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 892 000 $ (4 103 $/m²) 217,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie −41 030 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 839 917 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.